饭店租金合同范本

饭店租金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店场地及相关设施（以下简称“该饭店”），乙方有意承租该饭店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店场地该饭店建筑面积为[X]平方米，包括一层大堂、若干餐饮包间及厨房、储物间等附属设施。场地内部装修及设备状况以本合同签订时现状为准，具体包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、照明设施等（详细清单见附件一）。2.配套设施甲方应确保该饭店具备完善的水、电、燃气供应设施，并保证在租赁期间正常供应。同时，饭店周边的停车位使用权也在本次租赁范围内，甲方应协助乙方协调与周边停车管理相关的事宜。3.服务内容甲方应向乙方提供场地使用期间的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安保、设施维护等基础服务。物业管理费用包含在租金内，甲方应按照行业标准提供优质服务，确保乙方经营活动的正常开展。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前[X]天，将当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。银行账户信息如下：甲方账户名称：[甲方账户全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该饭店场地及附属设施符合国家法律法规规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并有权将其出租给乙方。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及附属设施，并保证乙方在租赁期间正常使用。负责协调与饭店场地相关的外部关系，包括但不限于与相邻单位、居民的关系协调，确保乙方经营活动不受干扰。在租赁期间，甲方应负责对饭店场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该饭店场地及附属设施，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务及协助办理相关证照手续。在租赁期限内，如乙方因经营需要对饭店进行装修、改造，经甲方书面同意后，有权自行进行，但不得破坏场地及附属设施的主体结构，并应在租赁期满或合同解除后将场地恢复原状。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该饭店场地从事违法违规活动。负责对饭店场地及附属设施进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费，并按照国家规定缴纳相关费用。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费及其他经营成本。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该饭店场地转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将场地及附属设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及附属设施，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未履行对饭店场地及附属设施的维护、保养义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的剩余租赁期限的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对场地及附属设施进行维护、保养或在租赁期满或合同解除后未及时交还场地及设施，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还场地及设施给甲方造成的全部损失，包括但不限于场地闲置损失、另行出租的中介费等。若乙方因经营不善导致连续[X]个月以上无法正常支付租金或其他费用，甲方有权认为乙方丧失经营能力，有权提前解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款