餐厅招商合同范本

餐厅招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[餐厅具体位置及名称]餐厅的招商权，乙方有意承租该餐厅进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、餐厅基本情况1.餐厅位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/餐饮等具体性质]。2.餐厅现状：甲方保证该餐厅已具备基本的经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施等符合相关规定。餐厅现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修风格、桌椅数量及状况、厨房设备清单等]二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还餐厅。乙方如需续租，则须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准首年租金为人民币[X]元整（大写：）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起日内支付首年租金的%作为定金，即人民币[X]元整（大写：）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前日向甲方支付当季租金，即每季度租金为人民币[X]元整（大写：）。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、保证金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还餐厅后的日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害餐厅利益的行为，有权要求乙方改正并追究乙方责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回餐厅，有权提前通知乙方并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证拥有该餐厅的合法招商权，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受第三方干扰。按照合同约定的时间和标准向乙方交付餐厅，并保证餐厅符合本合同约定的交付条件。负责对餐厅的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在乙方遵守本合同约定的前提下，协助乙方办理相关经营证照的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用餐厅进行合法经营活动。在租赁期限内，有权根据经营需要对餐厅进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方并经甲方同意，且不得破坏餐厅的主体结构。若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用餐厅从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。爱护餐厅的设施设备及装修，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还餐厅，并保证餐厅的设施设备及装修完好（正常损耗除外）。六、装修及改造1.乙方如需对餐厅进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修改造造成餐厅及第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对餐厅的装修改造部分除可移动的设备外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。七、经营管理1.乙方应自行负责餐厅的经营管理，制定合理的经营策略，确保餐厅的正常运营。2.乙方应按照国家相关规定办理餐饮经营所需的各类证照，并确保证照齐全有效。3.乙方应遵守餐厅所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。4.在经营过程中，乙方应注重食品安全、环境卫生等问题，若因乙方原因导致食品安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照未支付租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意擅自改变餐厅用途、转让餐厅或进行其他违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决相关善后事宜。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方