面房转租合同范本

面房转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的位于[面房具体地址]的面房（以下简称“该面房”）转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物或服务具体描述1.面房位置：该面房位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该面房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该面房仅用于经营面食生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：甲方转租给乙方的面房已具备基本装修，包括墙面、地面、天花板等的简单装饰。现有设施设备包括但不限于：[列举现有设施设备名称，如炉灶、蒸箱、桌椅、冷藏柜等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用面房及设施设备。在租赁期限内，如房屋所有权人对该面房的使用、处分等行为影响本合同履行的，甲方有权协助乙方与房屋所有权人协商解决，并要求相应的赔偿或补偿。2.义务：保证其有权转租该面房，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原始租赁合同副本。确保该面房符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的手续，如工商登记、卫生许可等，但所需费用由乙方承担。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照约定使用该面房及设施设备。在同等条件下，享有优先续租权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该面房及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状。负责该面房的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将该面房转租给第三方。在租赁期间，应妥善保管该面房及甲方提供的相关资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关缴费凭证。2.物业费：该面房的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元。[物业费承担方]应按时向物业管理公司缴纳物业费，如因未按时缴纳导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供面房或提供的面房不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回面房，并没收乙方支付的押金。如乙方擅自改变面房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回面房，并没收乙方支付的押金。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意将面房转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回面房，并没收乙方支付的押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定对房屋及设施设备进行维护保养或因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，收回面房，并没收乙方支付的押金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期不腾空或不交还房屋的，应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执