非耕地占地协议书

非耕地占地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需占用乙方位于[详细地址]的非耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就非耕地占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.占地位置：乙方同意甲方占用的非耕地位于[详细地址]，该地块四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。经双方现场测量及确认，该非耕地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.占地用途：甲方占用该非耕地用于[具体项目用途，如建设厂房、开展农业种植示范基地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的占地范围内，按照本协议约定的用途进行合理使用。有权要求乙方协助办理与占地相关的必要手续（如有），确保占地行为的合法性。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。在占地期间，应保护好该地块及周边环境，不得从事破坏生态、污染环境等损害乙方利益的行为。如需改变占地用途或扩大占地范围，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关变更手续。在占地期限届满后，按照本协议约定及时清理场地，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取占地费用。有权监督甲方在占地期间是否按照本协议约定的用途使用土地，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。2.义务保证对该非耕地拥有合法的权益，有权签订本协议并有权将该地块提供给甲方占用。协助甲方办理与占地相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。在占地期间，不得干扰甲方正常使用土地，但有权对甲方使用土地的情况进行合理检查。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。三、占地费用及支付方式1.占地费用标准：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式支付周期：甲方应于每年的[具体日期]前向乙方支付当年的占地费用。支付方式：甲方以[银行转账/支票/现金等具体支付方式]将占地费用支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、占地期限1.占地起始日期：本协议生效之日起即为占地起始日期，即[具体日期]。2.占地终止日期：占地期限为[X]年，自起始日期起算，至[终止日期]止。如甲方在占地期限届满后仍需继续占用该地块，应在期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方书面同意后，重新签订协议并支付占地费用。五、土地交付与返还1.土地交付：在本协议生效后[X]日内，乙方应将约定的非耕地交付给甲方使用。交付时，双方应进行现场交接，确认土地现状及附属设施情况，并签署土地交付确认书。2.土地返还：占地期限届满或本协议提前解除后，甲方应在[X]日内将占用的土地及附属设施清理完毕，恢复土地原状，并经乙方验收合格后返还给乙方。如甲方未按时返还或返还不符合要求，乙方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由甲方承担，乙方可从甲方已支付的费用中扣除，不足部分甲方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的费用及违约金，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方擅自改变占地用途或扩大占地范围，乙方有权要求甲方立即改正，并按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变用途或扩大范围给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未在占地期限届满或本协议提前解除后按时返还土地及恢复原状，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，同时乙方应按照占地费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方因自身原因导致甲方无法正常使用土地，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议