集资房屋合同范本

集资房屋合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方通过集资方式获得位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该集资房屋”），现甲乙双方经友好协商，就乙方购买该集资房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该集资房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]。2.集资房屋相关权益甲方因参与[集资项目名称]获得该集资房屋的购买资格及相关权益，目前该房屋处于[建设进度，如在建、已竣工但未办理产权登记等具体状态]。甲方承诺对该集资房屋拥有合法的集资权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合相关规定和程序的前提下，协助乙方办理该集资房屋的相关手续。2.义务向乙方如实告知该集资房屋的真实情况，包括房屋现状、集资项目进展、可能存在的风险等信息。保证该集资房屋的合法性和真实性，确保乙方购买后能依法享有相应权益。积极配合乙方办理与该集资房屋相关的各项手续，提供必要的协助和支持。在房屋具备办理产权登记等手续条件时，及时通知乙方并协助乙方完成相关手续的办理，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管该集资房屋，不得擅自处分或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋出现损坏或其他质量问题，应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款项后，按照本合同约定取得该集资房屋的相关权益。有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的个人资料及文件。遵守国家法律法规及集资项目的相关规定，在房屋办理产权登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该集资房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该集资房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该集资房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方通知乙方房屋具备一定条件（如主体结构完工等）后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：在房屋交付前，乙方应将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因支付到错误账户或未按照约定方式支付，导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方承担。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将该集资房屋另行处分给第三方，导致乙方无法取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋办理产权登记等手续延误超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或文件导致相关手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本依据《民法典》相关规定制定，旨在明确集资房屋买卖双方的权利义务，保障交易的合法性和双方的