土地订金合同范本

土地订金合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意出让该土地的使用权；乙方基于对该土地的需求及认可，有意向受让该土地的使用权。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付订金预订该土地使用权事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、现状等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行合理的管理和使用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同并没收订金。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该土地使用权，应承担相应的法律责任。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地现状、土地用途变更限制、周边规划等信息。在本合同签订后，不得擅自将该土地另行出让或转让给第三方，否则应向乙方双倍返还订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助进行土地测量、配合办理土地过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保乙方能够顺利取得该土地使用权。在签订本合同前，有权对该土地的相关情况进行实地考察和了解。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本合同，并要求甲方返还订金及赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。遵守法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反土地用途规定的行为。在本合同签订后，积极配合甲方办理与该土地相关的手续，提供必要的文件和资料，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的时间内与甲方签订正式的土地出让合同，并按照合同约定支付土地出让款及其他相关费用。三、订金支付与退还1.订金支付乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.订金退还若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，将乙方支付的订金全额退还，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收乙方支付的订金。若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决订金的退还问题，甲方应在扣除合理费用后，将剩余订金退还乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地使用权或遭受其他损失时，甲方应承担违约责任，除双倍返还订金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付订金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金，乙方还应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方