授权售楼合同范本

授权售楼合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目的相关权益，并有意授权乙方进行售楼相关活动，乙方具备从事房地产销售的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下授权售楼合同：一、标的物或服务具体描述（一）项目基本情况1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘位置：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.规划用途：[住宅/商业/商住两用等具体用途]6.房屋类型：包括但不限于[具体房型，如一室一厅、二室二厅等]（二）房屋详情1.本项目房屋共计[X]套，每套房屋的具体户型、面积、朝向、楼层等信息以附件《房屋清单》为准。该清单应详细列出每套房屋的房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、户型图、朝向说明、预计交付时间等内容。2.房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如装修材料品牌、装修工艺等]。（三）配套设施1.小区配套：规划建设有[小区内配套设施，如花园、游泳池、健身房、幼儿园等，分别说明其规模、功能等情况]。2.周边配套：周边交通便利，临近[公交站点名称及线路、地铁站名称及线路]；周边学校有[学校名称及距离]；商业配套包括[商场、超市、餐饮等商业设施名称及距离]；医疗设施有[医院名称及距离]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的售楼活动进行监督，要求乙方定期汇报售楼进展情况。有权审核乙方拟定的售楼合同、宣传资料等文件，提出修改意见。在乙方违反本合同约定时，有权解除本授权，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证等文件的复印件，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理售楼过程中需要甲方出面的相关手续，如与购房客户签订正式购房合同等。按照本合同约定，及时支付乙方应得的佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，收取售楼佣金及相关费用。在授权范围内，自主开展售楼活动，包括但不限于客户接待、房屋推介、合同洽谈等。根据市场情况，制定合理的售楼价格策略，但不得低于甲方规定的最低销售价格。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚信、专业地开展售楼活动。按照甲方提供的资料及要求，向购房客户如实介绍楼盘情况，不得隐瞒或虚假宣传。建立完善的客户信息管理系统，及时将客户资料及售楼进展情况反馈给甲方。负责与购房客户签订《认购协议》等初步协议，并在协议签订后[X]个工作日内将协议副本提交给甲方。协助甲方与购房客户签订正式购房合同，确保合同签订过程合法、合规、顺利。在售楼活动结束后，及时将售楼款项足额交付给甲方，并提供详细的收款清单及相关销售报表。三、佣金及费用支付（一）佣金标准1.乙方促成购房客户与甲方签订正式购房合同的，甲方按照每套房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。2.对于团购客户（一次性购买[X]套及以上房屋），甲方给予乙方额外的优惠佣金，具体标准为团购房屋实际成交金额的[X+X]%（在原单套房屋佣金比例基础上增加的百分点）。（二）支付方式1.甲方在购房客户签订正式购房合同并支付首付款后[X]个工作日内，向乙方支付该套房屋佣金的[X]%。2.剩余佣金在购房客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方账户后[X]个工作日内支付给乙方。（三）其他费用1.乙方在售楼过程中产生的广告宣传费用、营销活动费用等，由乙方自行承担。但乙方开展的重大营销活动需提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，相关费用可由双方协商分担，分担比例另行约定。2.因办理房屋产权证书等手续产生的契税、维修基金等费用，由购房客户按照法律法规及相关规定自行承担，乙方不负责垫付或承担此类费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的全部佣金及违约金。2.若甲方提供的楼盘资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方在售楼过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行售楼义务，如未如实介绍楼盘情况、擅自提高或降低销售价格等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息所涉及房屋成交金额的[X]%向甲方支付违约金。若因此给甲方声誉造成不良影响的，乙方还应采取积极措施消除影响，所需费用由乙方自行承担。3.若乙方未按照本合同约定及时将售楼款项交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金及相关费用，同时乙方应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。如无法协商一致，双方应按照法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，结清已发生的费用及款项。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.[如有其他未尽事宜，可在此详细说明，如合