择旧房承包协议书

择旧房承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有择旧房一套，欲将该房屋的相关承包事宜委托给乙方，乙方具备相应的承包能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就择旧房承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况择旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋包括[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]，附带[是否有车库、地下室、院子等附属设施及具体情况]。2.承包服务内容乙方负责对择旧房进行全面的修缮、改造及装修工作，具体包括但不限于：对房屋主体结构进行检查和加固，确保房屋安全稳固，符合相关建筑安全标准。对房屋内部墙面、地面、天花板进行翻新处理，包括铲除原有旧装饰层、重新粉刷、铺设新的地砖或地板、吊顶等。更换房屋门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，选用符合质量标准的门窗产品。对厨房进行整体改造，包括拆除原有橱柜、厨具，重新设计并安装新的橱柜、炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设备，确保厨房布局合理、功能齐全。对卫生间进行改造，包括拆除原有洁具、防水层修复及重新做防水、安装新的马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间用品，提升卫生间的使用舒适度。根据甲方需求对房屋内部格局进行调整，如拆除或新建非承重墙、合理划分空间等，但不得改变房屋的整体结构和规划用途。对房屋进行水电线路改造，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电线路安全、畅通，并合理布局插座、开关、水龙头等设施位置。对房屋进行照明系统设计和安装，根据不同房间功能需求，选用合适的灯具，营造舒适的居住环境。对房屋进行整体的装修装饰，包括墙面装饰、地面装饰、家具配置、软装布置等，装修风格需符合甲方要求[详细描述甲方期望的装修风格，如现代简约、欧式古典等]。乙方负责采购所有与修缮、改造及装修相关的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家质量标准和环保要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，确保承包工作符合合同要求和质量标准。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成承包工作。有权知晓承包工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供择旧房的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况和历史信息，以便乙方开展工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。为乙方的承包工作提供必要的协助和配合，如协调邻里关系、提供临时存放材料的场地等。在乙方完成承包工作后，及时组织验收，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取承包费用。根据承包工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在承包工作过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反合同约定和法律法规规定，且应及时通知甲方。2.义务按照合同约定的时间、质量和标准完成择旧房的修缮、改造及装修工作。严格遵守国家法律法规和建筑施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。对所采购的材料和设备的质量负责，确保材料和设备符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品质量证明文件。在承包工作过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报承包工作的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在承包工作完成后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定和合同约定执行，在保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方经协商确定，本次择旧房承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部承包工作所需的一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构检查和加固工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成水电线路改造、门窗更换及墙面地面基层处理工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成厨房、卫生间改造及内部格局调整工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部装修装饰工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，则工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更合同约定的承包内容或要求乙方进行不合理的施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分，并按照延误工期的天数，每天向乙方支付人民币[X]元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成承包工作，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方所采购的材料和设备不符合国家质量标准和环保要求，乙方应负责及时更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备问题导致房屋质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家法律法规和建筑施工安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式及法律适用1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订及履行均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。