土地租购合同范本

土地租购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方有意租购该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]二、租购方式及价格1.租购方式乙方以[租赁期限]租赁该土地，并在租赁期满后有权按照本合同约定的条件购买该土地。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]租金递增方式：[如有租金递增约定，详细说明递增比例及递增时间等]4.土地购买价格及支付方式购买价格：租赁期满后，乙方有权以人民币[X]元/平方米的价格购买该土地，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应在租赁期满前[X]个月内，向甲方支付土地购买款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理土地过户手续当日，乙方应支付剩余的土地购买款。土地过户费用承担：办理土地过户手续所需的税费及相关费用，由[双方约定承担方，如按法律法规各自承担或一方承担全部等]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及土地购买款。对土地的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的经营活动（如适用）。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定处理相关事宜。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁及购买期间能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地租赁及购买相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，负责维护土地周边的基础设施（如道路、排水等，如有约定），确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该土地。在租赁期满后，有权按照本合同约定的条件购买该土地。对土地进行合理的开发利用，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及土地购买款。按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在租赁期间，负责保护土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营。在租赁期满或提前解除合同后，应按照原状返还土地及地上附着物（如有约定）。四、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证土地达到以下交付条件：[详细描述交付时土地应具备的条件，如平整、通水通电等]3.接收确认：乙方应在土地交付时进行验收，并签署土地交付确认书。如发现土地不符合交付条件，应及时通知甲方，甲方应在[X]日内进行整改，直至达到交付条件。五、土地使用与维护1.土地使用乙方应按照本合同约定的用途合理使用土地，不得从事违法违规活动。在使用过程中，如需对土地进行改造、建设等，应提前向甲方提交书面方案，并征得甲方书面同意。2.土地维护乙方负责租赁期间土地的日常维护，包括但不限于除草、排水等（根据土地实际情况约定）。因乙方使用不当导致土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对土地进行巡查，如发现问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行处理。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或土地购买款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或购买土地的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还租金、调整土地购买价格等（根据实际情况约定）。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付租金或土地购买款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。损坏土地及地上附着物的，应负责修复或赔偿，赔偿金额按照实际损失计算。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付赔偿金。如违约方未在规定时间内支付赔偿金，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担因追讨赔偿金而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同