土体租赁合同范本

土体租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土体事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土体基本情况1.土体位置：位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该土体四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土体用途：乙方租赁该土体用于[具体用途，如农业种植、工业仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土体用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土体。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该土体，乙方未提出续租或提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内将土体交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土体实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在双方约定的支付地点以现金形式支付租金给甲方，并要求甲方出具收款凭证。3.逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土体价值的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用土体，如发现乙方擅自改变土体用途或损坏土体及附属设施的，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该土体的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本合同对新的土体所有权人继续有效。2.义务甲方应保证所提供的土体符合本合同约定的用途及使用条件，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的问题。甲方应协助乙方办理与土体租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应保证乙方对土体的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的土体。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土体。在租赁期限内，乙方有权对租赁土体进行合理的开发利用，但应符合法律法规及本合同约定。如因国家建设、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土体，不得擅自改变土体用途。如需改变土体用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。乙方应合理使用租赁土体及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成土体及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应及时清理租赁土体上的建筑物、构筑物及其他附着物，并将土体恢复原状交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的乙方应负责赔偿。五、土体交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁土体交付给乙方。交付时，双方应共同对土体现状进行确认，并签署书面交付清单。2.交付条件：租赁土体应具备正常使用条件，包括但不限于土体平整、通水通电等。3.返还要求：租赁期满或本合同解除后，乙方应按照以下要求返还土体：乙方应将土体上的建筑物、构筑物及其他附着物拆除，并清理干净，恢复土体原状。乙方应保证土体及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土体的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变土体用途、损坏土体及附属设施等，乙方应按照本合同相关条款承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同