新农村承包协议书

新农村承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的新农村相关资源（以下简称“标的物”），愿意将其承包给乙方经营使用，乙方有意承包该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地：甲方拥有的位于[土地详细地址]的土地，面积为[X]亩，土地性质为[集体土地/国有土地等具体性质]，土地用途为[农业种植/养殖/新农村建设等具体用途]。该土地地势平坦，水源充足，周边交通便利，具备良好的农业生产条件。2.房屋及附属设施：位于上述土地上的房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等具体结构]，房屋状况良好，可用于居住、仓储或其他相关经营活动配套使用，并配备有相应的水电设施。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、灌溉设施、养殖棚舍等]，能够满足乙方在承包期间的正常经营需求。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元。后续年度的承包费用，乙方应在每年的[支付日期]前支付给甲方。支付方式可选择银行转账、现金支付等方式，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取承包费用。对标的物的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途合理使用标的物。在承包期间，如遇国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：保证对标的物拥有合法的处分权，确保乙方在承包期间能够正常使用标的物，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。按照本协议约定向乙方提供标的物及相关配套设施，并保证其在承包期限内的正常使用功能。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督。在承包期间，维护标的物周边的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：在承包期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用标的物。有权要求甲方按照本协议约定提供标的物及相关配套设施，并在标的物出现质量问题或影响正常使用时要求甲方及时维修。对在承包经营过程中所产生的合法收益享有所有权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照约定用途合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性、违法性经营活动。如需对标的物进行改造、扩建等重大变动，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责标的物的日常维护和保养，确保其正常使用功能。在承包期满或提前解除协议时，应将标的物及附属设施完好无损地交还甲方，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，承担承包经营过程中产生的一切法律责任和经济责任。保护标的物周边的生态环境，不得进行污染环境、破坏生态平衡等行为。在承包期间，乙方应妥善处理与周边村民及其他相关方的关系，避免因纠纷影响正常经营活动。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供标的物或相关配套设施，或擅自干涉乙方的正常经营活动，致使乙方无法正常经营，给乙方造成损失的应承担赔偿责任。甲方逾期交付标的物或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途、进行破坏性经营活动或未按照约定交还标的物及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及当地政府规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物现状照片、相关审批文件等。甲方（签字/