新农村开发协议书

新农村开发协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体农村地区名称]的土地资源及开发需求，乙方具备新农村开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新农村开发事宜达成如下协议：一、开发项目概述1.开发地点本协议所涉及的新农村开发项目位于[具体农村地区详细地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.开发内容乙方负责对上述地块进行新农村整体开发，包括但不限于规划设计、基础设施建设（道路、水电、通信、排水等）、房屋建设（住宅、公共服务设施等）、环境整治与绿化等，打造功能完善、生态宜居的新农村社区。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发工作进行监督检查，提出意见和建议，确保开发工作符合甲方的期望和要求。按照本协议约定，获取新农村开发项目的相关权益。2.义务向乙方提供开发地块的相关资料，包括土地权属证明、现状地形图等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目开发过程中所需的各项审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。负责协调开发地块周边村民及相关单位的关系，保障开发工作顺利进行，并承担因协调不力导致的相关责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付开发款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获取开发项目的报酬。根据项目实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排开发工作的具体实施方式和进度。2.义务严格按照国家法律法规、相关政策及本协议约定进行新农村开发工作，确保开发项目的合法性、安全性和质量标准。负责制定详细的开发规划和实施方案，经甲方书面认可后组织实施。开发规划应包括但不限于总体布局、建筑设计、基础设施配套、景观绿化等内容，确保项目整体风格协调、功能合理。负责项目开发过程中的各项工程建设，包括但不限于施工管理、质量监督、安全保障等，确保工程质量达到国家及地方相关标准要求。在施工过程中，因乙方原因造成的质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。负责项目开发过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工及运营过程中的环境污染，确保项目符合环保要求。负责项目开发完成后的物业管理工作，制定合理的物业管理方案，提供优质的物业服务，维护小区的正常秩序和环境卫生。在开发过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，定期提交书面报告，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或变更事项，应提前通知甲方，并协商解决方案。三、开发款项及支付方式1.开发总费用本新农村开发项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价包干，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付开发总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在项目施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付开发总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到相应进度节点后[X]日内，向甲方提交付款申请及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。验收款：项目开发完成并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付开发总费用剩余的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]日内，向甲方提交验收报告及结算资料，经甲方审核结算后支付。四、开发期限1.本新农村开发项目的开发期限自本协议生效之日起计算，共计[X]个月。2.乙方应在开发期限内完成项目的全部开发工作，并达到本协议约定的交付标准。如因不可抗力或甲方原因导致开发工作延误的，开发期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范进行项目开发建设，确保工程质量符合优良标准。房屋建筑工程应满足结构安全、抗震设防要求，各项基础设施应运行稳定可靠，并符合环保、消防等相关要求。2.验收项目开发过程中，乙方应按照相关质量验收规范进行分项、分部工程验收，并及时向甲方提交验收报告。项目开发完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到申请报告后，应组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收内容包括但不限于工程质量、基础设施配套、环境整治等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入开发期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付开发款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方开发工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成开发工作，每逾期一日，应按照开发总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照开发总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方开发的项目不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。如因整改导致开发期限延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的开发项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照开发总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一