预售合同转让协议

预售合同转让协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[预售合同出售方名称]（以下简称“原出售方”）签订了关于[具体房产地址或标的物名称]的预售合同（合同编号：[预售合同编号]），现甲方拟将该预售合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售合同标的物甲方转让的预售合同所指向的标的物为位于[具体房产地址]的[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房产所在土地性质为[国有出让土地或其他性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该预售房产的户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，附带[如有，如停车位、储物间等]相关附属设施。2.预售合同主要条款概述原预售合同约定，房产总价为人民币[X]元，付款方式为[详细付款方式，如首付[X]元，剩余款项通过银行贷款支付等]。交房日期预计为[预计交房时间]，交房标准为[详细交房标准，如毛坯交付或精装修交付等，包含装修标准描述]。原出售方应在房产交付后[X]日内协助办理房屋产权登记手续。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与原出售方签订的预售合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原出售方按照合同约定交付房产、办理产权登记等权利。甲方应将其与原出售方签订的预售合同原件及相关补充协议、附件等资料完整交付给乙方，并协助乙方办理与转让相关的手续，包括但不限于向原出售方告知转让事宜等。自本协议生效之日起，甲方不再承担预售合同中约定的任何义务，与该预售合同相关的一切责任和义务由乙方承担。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的预售合同中的全部权利，有权要求原出售方履行合同义务。乙方应按照原预售合同约定的付款方式和时间节点向原出售方支付购房款项。若因乙方原因导致付款逾期，由此产生的违约责任由乙方自行承担。乙方应遵守原预售合同中关于房产使用、维护等方面的规定，在接收房产后合理使用，并承担相应的维护责任。乙方应积极配合原出售方及相关部门办理房产交付及产权登记手续，按照要求提供相关资料并履行相应义务。三、付款方式及时间1.乙方支付给甲方的转让款乙方同意向甲方支付预售合同转让款人民币[X]元。该转让款包含了甲方基于预售合同所享有的权益价值及可能涉及的相关费用。付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款：剩余转让款人民币[X]元，乙方应在[具体时间节点，如办理房产交付手续前或取得房屋产权证书后等]支付给甲方。2.乙方支付给原出售方的购房款乙方应按照原预售合同约定的付款方式和时间向原出售方支付购房款。若原预售合同付款方式发生变更，乙方应及时与原出售方协商并按照新的付款方式履行付款义务，同时确保不影响本协议的履行及各方权益。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将预售合同相关资料完整交付给乙方，或未协助乙方办理转让手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本协议约定，擅自向原出售方主张预售合同权利或干扰乙方行使权利的，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原预售合同约定向原出售方支付购房款，导致乙方自身权益受损或给原出售方及甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照原预售合同约定承担因逾期付款产生的违约责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更预售合同约定的房产使用用途或进行违规改造等行为，导致原出售方追究责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除违规行为影响，恢复房产原状。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力