医院物业合同范本

医院物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运营，乙方具备提供优质物业管理服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[医院具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：医院4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋及建筑物维护负责医院各类建筑物、构筑物的日常巡查，及时发现并报告房屋结构损坏、屋面渗漏、墙面脱落等问题，协助甲方安排维修。定期对建筑物的外立面、门窗、楼梯、走廊等进行清洁和保养，保持外观整洁。2.环境卫生管理制定医院环境卫生管理制度，每日定时对医院公共区域（包括门诊大厅、病房走廊、楼梯间、电梯间、卫生间、停车场等）进行清扫、拖地、擦拭，清除垃圾和杂物，确保环境整洁卫生。按照卫生标准对医院的医疗废物进行分类收集、暂存和转运，配合甲方做好医疗废物的处置工作，防止交叉感染。定期对医院的公共区域进行消毒，包括空气消毒、物表消毒等，尤其是在传染病流行期间，加强消毒频次和力度。3.绿化养护负责医院内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节变化和医院整体环境需求，适时调整绿化布局，增添花卉植物，营造舒适的就医环境。4.安全保卫服务制定安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班，负责医院的出入口站岗、巡逻，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院。加强对医院重点区域（如财务室、药房、手术室、重症监护室等）的安全保卫，确保医院财产和患者、医护人员的人身安全。配备必要的安全监控设备，对医院公共区域进行实时监控，发现异常情况及时报警并采取相应措施。5.设备设施运行维护负责医院各类设备设施（如电梯、空调、给排水系统、供电系统、消防设施等）的日常运行管理和维护保养，制定设备设施维护计划，定期进行巡检、维修和保养，确保设备设施正常运行。建立设备设施档案，记录设备设施的运行状况、维修历史等信息，为设备设施的管理提供依据。及时处理设备设施故障，对于重大设备设施故障，应在规定时间内组织抢修，并向甲方报告故障原因、处理情况和预计修复时间。6.停车场管理负责医院停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好。按照规定收取停车费用，开具正规票据，对停车费用进行管理和核算。做好停车场的安全防范工作，防止车辆被盗、被刮擦等情况发生。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务。有权知晓乙方的财务收支情况，对乙方的物业管理费用使用情况进行监督。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括医院的建筑图纸、设备设施清单、人员信息等。协助乙方协调与医院内部各部门、患者及家属之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理费用。有权根据本合同约定和实际管理需要，制定具体的物业管理服务方案和规章制度，但不得与法律法规及本合同相抵触。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关条件和资料。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。配合甲方做好医院的各项管理工作和应急处置工作，如遇突发事件，应按照甲方的要求及时采取措施，保障医院的正常秩序和人员安全。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币元。物业管理费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、福利、物料消耗、设备设施维护保养费用、绿化养护费用、清洁消毒费用、安全保卫费用、办公费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方开具正规发票凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，乙方应按照当月物业管理费用的%向甲方支付违约金，并负责限期整改。若乙方在规定期限内仍未达到服务标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的剩余物业管理费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币元。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏，乙方应负责恢复或赔偿，无法恢复或赔偿的，应向甲方支付违约金人民币元，并承担甲方因此遭受的全部损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同