土地回购合同范本

土地回购合同范本甲方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号、坐标等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量机构名称及测量报告编号]的测量结果为准。3.土地性质及用途土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。目前该土地上已有的建筑物及附着物情况为[详细描述，如是否有房屋、厂房、附属设施等，以及其现状、权属等]。4.土地相关权益乙方保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未设定任何地役权、租赁权等第三方权益。乙方已取得该土地的完整处分权，有权将其转让给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的条件和期限交付该土地及相关资料。对乙方交付的土地及相关资料进行审查，如发现不符合约定，有权要求乙方限期整改或承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地回购款。在接收土地后，按照法律法规及相关规定办理土地变更登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地回购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的土地及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本合同签订后[X]日内，向甲方交付该土地及地上建筑物、附着物等，并协助甲方办理相关交接手续。交接内容包括但不限于土地权属证书、地上建筑物产权证书、土地现状照片、相关规划文件等资料。负责处理该土地在交付前的所有债权债务关系，确保交付后的土地无任何纠纷。协助甲方办理土地变更登记等手续，提供必要的文件和配合，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。三、土地回购款及支付方式（一）土地回购款金额双方经协商确定，该土地的回购款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在土地回购款中冲抵。2.首付款在乙方按照本合同约定交付土地及相关资料，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付土地回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款剩余土地回购款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），在甲方办理完土地变更登记手续且取得新的土地权属证书后[X]日内支付给乙方。四、土地交付及验收（一）交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将该土地及地上建筑物、附着物等按照现状交付给甲方。（二）交付方式乙方应向甲方提供书面的交付通知，并在交付现场与甲方共同办理交接手续。交接时，双方应签署土地交接确认书，确认土地的交付情况。（三）验收标准1.土地的面积、位置、性质、用途等应符合本合同第一条的约定。2.地上建筑物、附着物等应保持交付时的现状，不存在损坏、拆除等情况。3.乙方应提供完整的土地及相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、建设许可证、环保验收文件等，资料应真实、有效。甲方在接收土地后[X]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合验收标准。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付土地回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照土地回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定办理土地变更登记等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地及相关资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应退还已收取的土地回购款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定处理土地交付前的债权债务关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未协助甲方办理土地变更登记等手续，每逾期一日，应按照土地回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的土地回购款作为违约金，并要求乙方继续履行协助义务。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[