周转房交易协议书

周转房交易协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套周转房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该周转房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、周转房基本情况1.房屋位置：该周转房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该周转房为[具体房屋性质，如单位周转房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。3.房屋现状：甲方保证该周转房目前为空置状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋内现有装修及附属设施设备（如有）一并转让给乙方。附属设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该周转房的交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该周转房，定金不予退还；若甲方违约不出售该周转房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的周转房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保对该周转房拥有合法处分权，保证该周转房无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋过户登记等手续。按照协议约定的时间和条件向乙方交付周转房及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。在房屋交付前，负责结清该周转房的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和时间要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付款项。提供真实有效的身份证明及相关购房资料，积极配合甲方办理房屋交易及过户等手续。在接收周转房后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体日期]内，将周转房及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等物品，以及附属设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备与本协议约定一致，且能正常使用。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后，按照当地房地产管理部门的要求，在规定时间内共同前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.办理流程：乙方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、首付款凭证等。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在办理过户手续过程中，如遇房地产管理部门要求提供其他补充材料或进行现场勘查等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料并协助完成相关工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付周转房，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的周转房存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该周转房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份