摄影店转租协议书

摄影店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与摄影店原房东签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的摄影店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、摄影店基本情况1.摄影店位置：位于[具体地址]，该摄影店所在建筑物共有[X]层，摄影店位于第[X]层[X]号。2.摄影店面积：摄影店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.摄影店内设施设备：摄影设备：包括但不限于各类相机（品牌及型号：[具体列举]）、镜头（品牌及型号：[具体列举]）、灯光设备（品牌及型号：[具体列举]）等。后期制作设备：电脑（品牌及型号：[具体列举]）、图像处理软件（软件名称及版本：[具体列举]）、打印机（品牌及型号：[具体列举]）等。办公家具及用品：办公桌椅（数量及规格：[具体描述]）、文件柜（数量及规格：[具体描述]）、饮水机（品牌及型号：[具体列举]）等。摄影道具：各类服装（风格及数量：[具体描述]）、饰品（种类及数量：[具体描述]）、背景布（颜色及尺寸：[具体描述]）等。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在转租期限届满之日或本协议提前终止之日，将摄影店及相关设施设备、物品等按照本协议约定的状态返还给甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月转租费用。甲方应在收到乙方支付的转租费用后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对摄影店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害摄影店及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。2.义务：确保其有权将摄影店转租给乙方，并向乙方提供与摄影店原房东签订的租赁合同副本等相关文件，证明其转租行为的合法性。按照摄影店原租赁合同的约定，履行对摄影店的相关义务，如按时缴纳租金、水电费等费用，确保乙方能够正常使用摄影店。在转租期限内，协助乙方处理与摄影店原房东之间可能出现的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用摄影店，应承担相应的违约责任。向乙方如实告知摄影店的现状及相关设施设备的使用情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方正常经营的信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本协议约定使用摄影店及相关设施设备，开展摄影业务。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转租费用。按照摄影店原租赁合同的约定及本协议的规定，合理使用摄影店及相关设施设备，不得擅自改变摄影店的结构、用途或损坏相关设施设备。如需对摄影店进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。负责摄影店的日常经营管理及安全保卫工作，承担因经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在转租期限届满或本协议提前终止之日，将摄影店及相关设施设备、物品等按照本协议约定的状态返还给甲方。返还的设施设备应能够正常使用，物品应保持完好无损，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。遵守国家法律法规及摄影店所在区域的物业管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。五、设施设备及物品的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将摄影店及相关设施设备、物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对设施设备及物品进行清点，并制作书面清单，双方签字确认。2.返还：转租期限届满或本协议提前终止之日，乙方应按照本协议约定的状态将摄影店及相关设施设备、物品等返还给甲方。返还时，双方应再次共同对设施设备及物品进行清点，如发现有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用摄影店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转租费用、赔偿乙方的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定合理使用摄影店及相关设施设备，擅自改变摄影店的结构、用途或损坏相关设施设备的乙方应负责修复或赔偿，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限返还摄影店及相关设施设备物品，每逾期一日，应按照转租费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回摄影店及相关设施设备物品，并要求乙方支付已拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，