预售房退款协议书

预售房退款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方向乙方购买预售房（以下简称“该房屋”），现因[具体原因]，双方经友好协商，就甲方购买该房屋的退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该预售房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.预售合同信息甲、乙双方于[签订预售合同日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方购买乙方开发建设的上述预售房，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关款项。有权要求乙方协助办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于撤销网签备案、注销预告登记等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，配合乙方办理退款及相关手续。按照乙方要求签署与退款相关的文件、协议等。在本协议履行过程中，不得干扰乙方正常工作秩序，不得采取任何不正当手段影响退款事宜的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权暂停退款流程，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，在规定时间内将甲方已支付的购房款及相关款项退还给甲方。负责办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，确保在退款完成后，该房屋相关权益恢复至预售前状态，且不得因退款事宜对甲方产生其他不利影响。向甲方提供退款所需文件及凭证，并对退款流程及相关信息进行及时、准确的告知。三、退款金额及支付方式（一）退款金额1.乙方应退还甲方已支付的购房款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.自甲方支付购房款之日起至乙方实际退款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.若甲方因购买该房屋产生了其他费用，如契税、维修基金等，乙方应根据实际发生情况，按照相关规定及票据金额，退还甲方已支付的该部分费用，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。综上所述，乙方应向甲方退还的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应在本协议生效后的[具体退款期限]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、退款期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，完成对甲方购房款本金、利息及其他相关费用的核算工作，并向甲方出具书面核算清单。在双方对核算清单确认无误后的[X]个工作日内，乙方将退款金额支付至甲方指定账户。若因不可抗力或政府政策等原因导致退款延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内完成退款支付，但乙方应承担因延迟退款给甲方造成的合理损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法按照本协议约定办理退款手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权扣除已支付的退款金额中相当于损失金额的部分，并要求甲方在规定时间内补足差额。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退款及相关手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权暂停退款流程，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理退款事宜所支付的各项费用、因甲方违约导致的其他间接损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将退款金额支付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未支付退款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方要求的合理时间内完成手续办理，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失，间接经济损失包括但不限于甲方因无法及时处置该房屋权益而错过的投资机会损失、因房屋手续未解除导致的信用受损等相关损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式