按揭房的合同范本

按揭房的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并通过按揭贷款方式支付购房款，经双方友好协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋规划设计用途为[规划用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋系其合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋已取得的产权证书号为[证书编号]。3.附属设施及相关物品该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等]，同时还包括[如有其他相关物品，如家具、家电等，详细列举品牌、规格、数量等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方采取按揭贷款方式付款，具体付款安排如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋按揭贷款手续。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向指定银行提交完整的贷款申请资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未能通过银行审批或未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。房屋交接完成且相关费用结清后，乙方应将剩余购房款支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关质量标准和合同约定，不存在质量问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、抵押情况、租赁情况、质量情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失时，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理维护。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋按揭贷款手续，提供真实、有效的贷款申请资料。如因乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息导致贷款申请未能通过银行审批或未能按时足额获得银行贷款，乙方应承担全部责任，并按照合同约定补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费，并承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方已按照合同约定完成房屋的附属设施安装及相关物品配备。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施的状况、相关物品的数量及质量等情况。甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的水电气等过户手续。五、产权登记及过户1.产权登记甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.过户手续在房屋产权登记至乙方名下后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定及时办理房屋产权过户手续。过户手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责修复或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假贷款申请资料或故意隐瞒重要信息导致贷款申请未能通过银行审批或未能按时足额获得银行贷款，且未按照合同约定补足购房款差额的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收房屋或未按照合同约定对房屋及附属设施进行验收的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施处置房屋及附属设施，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉