销售按揭合同范本

销售按揭合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意向甲方购买[标的物名称]，并申请以按揭贷款方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.车辆基本信息若标的物为车辆，车辆品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，车架号码为[车架号]，发动机号码为[发动机号]。车辆颜色为[具体颜色]，初次登记日期为[登记日期]，已行驶里程为[X]公里。二、价格及付款方式1.房屋价格[房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。2.车辆价格[车辆总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。3.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），若乙方未按约定支付定金，则定金条款不生效，双方另行协商付款事宜。按揭贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理按揭贷款手续，并提交相关资料。乙方应确保所提供的资料真实、有效、完整。若因乙方原因导致按揭贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款/购车款。剩余款项：乙方的按揭贷款获批后，贷款银行将直接将款项支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款/购车款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行代为支付。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，若乙方违约，有权追究乙方的违约责任。在乙方未付清全部款项前保留标的物的所有权，但乙方在正常使用标的物过程中享有占有、使用的权利。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的信息，保证标的物符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题及权利瑕疵。协助乙方办理标的物的产权登记、过户等手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在乙方支付首付款后，按照本合同约定的时间和方式交付标的物，并确保标的物交付时的质量和状态符合合同约定。对标的物在交付前的风险承担责任，但因乙方原因导致标的物损坏或灭失的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付标的物，并保证标的物的质量和状态符合合同约定。在支付首付款后，有权占有、使用标的物，但应按照法律法规及合同约定合理使用，不得擅自改变标的物的用途或进行破坏性使用。有权要求甲方协助办理标的物的产权登记、过户等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付款项，包括首付款、按揭贷款还款等。若乙方未能按时足额支付款项，应承担违约责任。向甲方提供真实、有效、完整的申请按揭贷款所需资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。按照法律法规及合同约定合理使用标的物，妥善保管标的物，因乙方使用或保管不当导致标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。在标的物交付后，及时办理产权登记手续，并承担相关费用。在按揭贷款还款期间，按时足额向贷款银行偿还贷款本息，若乙方未能按时还款导致甲方承担担保责任或其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。四、按揭贷款相关事宜1.贷款申请乙方应自行向[贷款银行名称]提出按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款申请手续，提供必要的文件和信息。乙方应确保所提供的贷款申请资料真实、有效、完整，若因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或引发其他法律责任，由乙方自行承担。2.贷款审批贷款银行有权对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行最终决定为准。若乙方的贷款申请未能获批，乙方应按照本合同约定的付款方式补足款项或一次性支付剩余购房款/购车款。若乙方对贷款审批结果有异议，应在接到银行通知后[X]日内与银行协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。3.贷款合同签订若乙方的贷款申请获批，乙方应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同的约定履行还款义务。甲方应协助乙方办理贷款合同签订及相关手续，确保贷款资金按照合同约定支付至甲方指定账户。4.担保事宜若乙方以标的物作为贷款抵押物，乙方应按照法律法规及贷款银行的要求办理抵押登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。抵押登记费用由乙方承担。若甲方为乙方的贷款提供担保，乙方应按照甲方要求提供反担保措施，如提供保证人、抵押物等，并签订相关反担保合同。反担保合同作为主合同的从合同，具有同等法律效力。五、交付与验收1.交付时间甲方应在收到乙方首付款及满足其他交付条件后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付地点为[具体交付地点]。2.交付方式标的物为房屋的，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、附属设施等，并填写房屋交接清单。标的物为车辆的，甲方应向乙方提供车辆行驶证、车辆钥匙等相关文件，并在车辆交付地点将车辆交付给乙方。车辆交付时，双方应共同对车辆的外观、内饰、性能等进行检查，并填写车辆交接清单。3.验收标准标的物应符合国家相关法律法规及行业标准，不存在质量问题及权利瑕疵。房屋验收标准按照国家现行的房屋建筑工程质量验收规范及相关标准执行，车辆验收标准按照国家现行的机动车运行安全技术条件及相关标准执行。乙方应在标的物交付后[X]日内进行验收，若发现标的物存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内向甲方提出书面异议，并提供相关证明材料。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行核实，并采取相应的措施解决问题。若甲方未能及时解决问题，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。六、产权登记与过户**1.产权登记乙方应在标的物交付后[X]日内，按照法律法规及相关部门的要求办理产权登记手续，并承担相关费用。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。2.过户手续若标的物需要办理过户手续，双方应在产权登记手续办理完毕后[X]日内，按照法律法规及相关部门的要求办理过户手续，并承担相关费用。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。若因甲方原因导致过户手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责修复或解决问题，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记、过户等手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已交付的标的物，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行破坏性使用导致标的物损坏或灭失的，乙方应按照标的物的市场价值赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要的文件和资料导致手续无法办理或延误的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合同无法履行或延误履行的，双方应各自承担相应的责任，并协商解决问题。若双方未能协商一致，任何一方均有权通过法律途径解决争议。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉