门面餐饮合同范本

门面餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于餐饮经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况及用途1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围及附属设施以现场实际情况为准。2.用途乙方承租该门面的用途为经营餐饮，具体经营项目为[餐饮具体品类]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按以下方式支付租金：租金支付周期为每[支付周期时长，如季度、半年等]支付一次。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后每期租金应在支付周期届满前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且门面及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证该门面具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该门面进行餐饮经营。负责对门面的主体结构及公共设施进行维修养护，确保其正常使用功能。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该门面进行餐饮经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用该门面从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借他人。负责对门面内部的装修、设备设施进行维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照原状返还该门面及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。六、门面装修及设备设施1.装修乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏门面的主体结构及公共设施。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对门面的装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.设备设施：乙方自行购置的用于餐饮经营的设备设施（以下简称“乙方设备设施”），在租赁期限届满或本合同提前终止时，由乙方自行处理，但乙方应保证门面及附属设施完好无损。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该门面进行餐饮经营，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租、转借他人或利用门面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还门面及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回门面，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为履行本合同过程中的通讯地址及联系方式。任何一方变更联系方式或通讯地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。一方按照上述通讯地址或联系方式向另一方发出的通知、函件等，自发出之日起[X]日后视为送达。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期