门面租凭协议合同

门面租凭协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面毁损、灭失或被征收、征用的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对门面及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回门面。因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致门面无法正常使用的，乙方有权要求甲方修复或给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面及其附属设施交还甲方。乙方在租赁期间对门面进行的装修、改造等，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面主体结构及附属设施的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁门面内的设施设备、装修装饰等的日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致门面或他人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如门面出现紧急情况需要维修的，无论责任归属，双方均应积极采取措施进行维修，以避免损失扩大。维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供门面或擅自提前收回门面的，应按照合同剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变门面用途、转租门面或损坏门面及其附属设施的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定将门面腾空交还甲方的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签