门面房租合同范本

门面房租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]元）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该门面房产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方应承担租赁期间该门面房的电费，按照供电部门规定的标准和方式及时缴纳。3.物业费：[如有物业费，明确由哪方承担及具体标准]4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要提前收回门面房，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该门面房符合安全使用标准，能够正常使用。如因门面房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面房，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门面房。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对门面房进行装修或增设附属设施的，应在不影响门面房整体结构和安全的前提下进行，并事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修及增设的附属设施，但不得损害门面房的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。乙方应合理使用该门面房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致门面房损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门面房的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因引发火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将门面房腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。2.增设附属设施：乙方在租赁期间增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。增设的附属设施产权归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复门面房原状。如乙方不拆除或拆除后造成门面房损坏的，应承担修复或赔偿责任。八、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.转借：乙方不得将该门面房转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；甲方未按照本合同约定交付门面房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；甲方交付的门面房不符合安全使用标准且无法修复，严重影响乙方正常使用的；乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；乙方擅自改变门面房用途、结构或进行违法违规经营活动，经甲方制止后仍不改正的；因政府规划、拆迁等原因需要提前收回门面房的。3.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付门面房、未及时维修门面房等，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、擅自转租转借门面房等，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方擅自改变门面房用途、结构或进行违法违规经营活动，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有