门面意向合同范本

门面意向合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方拥有的位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）有承租意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本门面意向合同。一、标的物或服务具体描述1.门面位置该门面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，处于[商圈名称]商圈，周边交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。2.门面面积经测量，该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途乙方承租该门面的用途为[具体经营项目，如餐饮、服装销售、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。4.门面现状该门面目前为空置状态，内部墙面、地面、天花板等基础设施完好，但乙方应在签订正式租赁合同前对门面进行实地查看，以确认门面现状符合其使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同约定支付意向金。有权在正式租赁合同签订前，自行或委托他人对门面进行合理使用和管理。在符合法律规定及本意向合同约定的前提下，有权拒绝乙方提出的不合理要求。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，确保门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实提供门面的相关信息，包括但不限于门面面积、用途、现状等。在本意向合同有效期内，不得将该门面另行出租给第三方，但乙方未按约定支付意向金或存在其他违约行为的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同约定提供门面相关信息。在本意向合同有效期内，享有优先承租该门面的权利，但需在正式租赁合同签订条件达成时，按照甲方要求及时签订正式租赁合同。2.义务向甲方支付意向金人民币[X]元，作为其承租该门面的诚意表示。意向金在正式租赁合同签订后，可转为租赁保证金或部分租金。按照本意向合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。在本意向合同有效期内，不得与第三方就该门面签订任何形式的承租意向合同或租赁合同。配合甲方办理正式租赁合同签订前的各项手续，如对门面进行实地查看、提供相关资料等。三、意向金相关约定1.支付方式乙方应在本意向合同签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.意向金的处理若乙方在本意向合同有效期内，按照甲方要求签订正式租赁合同，意向金转为租赁保证金或部分租金。若因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方应在本意向合同终止之日起[X]个工作日内，将意向金无息退还乙方。若因乙方原因未能在本意向合同有效期内签订正式租赁合同，甲方有权没收意向金，乙方无权要求甲方退还。四、正式租赁合同签订条件1.租金及支付方式双方应在正式租赁合同中约定租金标准及支付方式。租金标准应根据市场行情及该门面的实际情况确定，支付方式可选择按月、季、半年或年支付。2.租赁期限租赁期限应在正式租赁合同中明确约定，一般不超过[X]年。租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。3.其他条款正式租赁合同还应包括但不限于租赁物的维修与保养、违约责任、争议解决方式等条款。双方应在本意向合同的基础上，就正式租赁合同的具体条款进行进一步协商，并达成一致意见。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本意向合同约定，将该门面另行出租给第三方或因甲方原因导致无法签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本意向合同约定，未按时支付意向金或与第三方就该门面签订任何形式的承租意向合同或租赁合同，乙方已支付的意向金不予退还，同时应按照意向金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决方式本意向合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。2.本意向合同一式两份，甲乙双方各执一份