门面代租合同范本

门面代租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面一处，欲委托乙方代为出租，乙方具备相关房屋租赁代理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门面代租合同：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：甲方委托乙方代租的门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途等具体用途]。2.门面现状：该门面目前[是否为空置、是否有装修等情况详细说明]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权代理出租上述门面，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.乙方应按照本合同约定，以甲方名义与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同条款符合甲方要求及法律法规规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面出租进展情况，查阅与门面租赁相关的文件资料。对乙方与承租人签订的租赁合同有最终审核权，如认为合同条款不符合其意愿或法律法规规定，有权要求乙方修改或拒绝签订。在租赁合同履行期间，有权监督乙方及承租人按照合同约定履行义务，如发现乙方或承租人有违约行为，有权要求乙方采取措施纠正或追究违约方责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关资料，包括但不限于门面产权证明、门面现状照片等，确保乙方能够全面了解门面情况，以便开展代租工作。积极配合乙方工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与潜在承租人沟通、协助办理相关手续等。按照本合同约定向乙方支付代租服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代租服务费用。在代租过程中，有权根据市场情况及实际需要，采取合理的措施寻找承租人，如发布招租信息、组织看房等。在与承租人签订租赁合同前，有权要求甲方对租赁合同条款进行审核确认，但应给予甲方合理的审核时间。2.义务严格按照法律法规及本合同约定履行代理职责，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方寻找合适的承租人，促成门面出租交易。及时向甲方通报门面出租进展情况，定期向甲方提交书面报告，内容包括潜在承租人信息、租赁合同洽谈情况、合同签订情况等。在与承租人签订租赁合同前，应将租赁合同草本提交甲方审核，根据甲方意见进行修改完善，确保租赁合同符合甲方利益及法律法规要求。协助甲方与承租人办理租赁合同签订及后续相关手续，如协助甲方收取租金、押金等费用，协助处理租赁期间的相关问题等。保守甲方商业秘密及门面相关信息，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。四、代租服务费用及支付方式1.代租服务费用标准：乙方按照成功签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%向甲方收取代租服务费用。2.支付方式：在甲方与承租人签订租赁合同且承租人按照合同约定支付首笔租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代租服务费用。乙方应在收到代租服务费用后向甲方开具合法有效的发票。五、租赁合同的签订与履行1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始寻找承租人，并在[X]个工作日内将符合甲方要求的潜在承租人信息提供给甲方。2.甲方应在收到乙方提供的潜在承租人信息后的[X]个工作日内确定是否与该承租人进行洽谈。如甲方决定与潜在承租人洽谈，乙方应积极协助甲方与承租人进行沟通协商，促成租赁合同的签订。3.在租赁合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规规定及甲方要求，如因乙方原因导致合同条款存在违法或损害甲方利益的情况，乙方应承担相应法律责任。4.租赁合同签订后，乙方应协助甲方监督承租人按照合同约定履行义务，如发现承租人存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追究承租人违约责任。5.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致门面无法正常使用或租赁合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与承租人协商解决相关问题。六、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代租服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代租工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的承租人直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方完成门面出租交易，甲方应按照本应支付给乙方的代租服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致门面未能在约定时间内出租或租赁合同未能签订，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于门面闲置期间的租金损失、甲方为寻找承租人支出的合理费用等。2.若乙方在代租过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，导致甲方利益受损，乙方应退还已收取的代租服务费用，并按照代租服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时向甲方通报门面出租进展情况或提交书面报告，每逾期一日应按照代租服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代租服务费用及支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面成功出租且租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式