门店的转让协议书

门店的转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”）转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况及转让标的物描述1.门店位置：该门店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。门店所在建筑物为[具体建筑结构，如框架结构等]，共[X]层，该门店位于第[X]层。2.经营范围：目前该门店主要经营[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]。店内现有装修、设备设施、库存商品等一并转让给乙方。装修风格为[详细描述装修风格，如现代简约风格等]，设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如空调、收银机、展示架等]，库存商品明细见附件一《库存商品清单》。3.证照情况：该门店已取得的相关证照包括但不限于营业执照（注册号：[具体号码]）、食品经营许可证（编号：[具体编号]）、烟草专卖零售许可证（编号：[具体编号]）等，甲方应确保上述证照在转让前均处于有效状态，并协助乙方办理证照变更手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该门店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门店的所有权益、装修、设备设施、库存商品及证照等相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门店，定金不予退还；若甲方违约不卖该门店，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的交付义务且乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完门店相关证照变更手续之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该门店拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门店的经营状况、财务状况、债权债务情况、证照情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至门店交付前，妥善保管该门店及店内物品，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理该门店的交接手续，包括但不限于提供门店钥匙、相关证照原件、设备设施清单等，并确保交接时门店的装修、设备设施、库存商品等与本协议约定一致。积极协助乙方办理该门店的证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项手续，因办理证照变更手续产生的费用由[具体承担方]承担。在门店交付前，结清该门店的所有税费、水电费、物业费等相关费用，不得拖欠。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该门店及相关物品，并协助办理证照变更手续。有权对该门店的经营状况、财务状况、债权债务情况、证照情况等进行调查了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在接收门店后，应按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担门店交接后的所有税费、水电费、物业费等相关费用。在办理证照变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。四、门店交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内将该门店交付给乙方。交付时，双方应共同对门店的装修、设备设施、库存商品等进行清点和确认。2.交付方式：甲方应将门店钥匙、相关证照原件、设备设施清单等交付给乙方，并在门店现场进行交接。交接完成后，双方应签署《门店交接确认书》，确认门店已正式交付给乙方。3.验收标准：乙方应在门店交付后[X]日内对门店进行验收。验收标准为门店的装修、设备设施、库存商品等符合本协议约定的状态，且证照齐全、有效。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。若因甲方原因导致门店无法通过验收，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间、条件交付门店或协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定的时间、方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如果一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方另行签订补