门市楼合同协议书

门市楼合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门市楼位置：该门市楼位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门市楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门市楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.门市楼结构：[详细描述门市楼的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。4.附属设施：该门市楼附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、仓库、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的门市楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得门市楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与门市楼相关的真实、完整的产权证明文件、土地使用证等资料，并协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将门市楼腾空并交付给乙方使用，但乙方同意甲方在腾空过程中合理的清理时间。负责处理门市楼交付前的所有物业费、水电费、燃气费等费用，确保交付给乙方的门市楼不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门市楼及相关资料，并协助办理产权过户手续。对门市楼的质量、结构等方面有知情权，有权在合理时间内对门市楼进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的门市楼及相关资料，并在接收后妥善保管。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。不得擅自改变门市楼的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该门市楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完产权过户手续后的[X]日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方贷款审批未通过等原因导致无法按时支付尾款，乙方应在贷款审批结果确定后[X]日内以现金或转账方式一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门市楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将门市楼腾空并交付给乙方。2.交付标准：门市楼交付时应保持原有结构完整，附属设施正常使用，门窗、水电、燃气等设施能够正常运行。3.接收手续：乙方应在甲方交付门市楼时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收合格后，双方应签署门市楼交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付门市楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的门市楼产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变门市楼结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙