门市出租协议合同

门市出租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门市基本情况1.门市位置：甲方所出租的门市位于[具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，门市所在建筑物共有[X]层，该门市位于第[X]层。2.门市用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平需要调整的，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.按照本合同约定收取租金及押金。2.对门市使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用门市。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。4.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并有权按照合同约定收取违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方义务：甲方义务：1.保证所提供的门市符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.在租赁期限内，负责对门市及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致门市及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.协助乙方办理与门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入门市干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务乙方权利：1.在租赁期限内，有权按照合同约定使用门市及其附属设施。2.有权要求甲方按照合同约定履行维修、维护等义务。3.在同等条件下，享有优先续租权。4.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方义务：1.按照本合同约定的用途合理使用门市，不得擅自改变门市结构或用途。如需对门市进行装修、改造或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门市恢复原状。2.按时足额向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。3.负责租赁期间门市及其附属设施的日常保管和维护，因乙方使用不当或保管不善导致门市及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，并承担因此给甲方造成的损失。4.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应自行承担门市的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市及其附属设施交还甲方，并保证门市及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门市用途、结构或未经甲方书面同意对门市进行装修、改造、增添附属设施的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照恢复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门市的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，一方有权解除合同，但应提前通知对方，并按照相关法律法规的规定进行处理门市出租协议合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门市基本情况1.门市位置：甲方所出租的门市位于[具体地址]，该门市建筑面积为[X]平方米，门市所在建筑物共有[X]层，该门市位于第[X]层。2.门市用途：乙方租赁该门市用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因导致租金水平需要调整的，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.按照本合同约定收取租金及押金。2.对门市使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用门市3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。4.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并有权按照合同约定收取违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方义务：1.保证所提供的门市符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.在租赁期限内，负责对门市及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致门市及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.协助乙方办理与门市租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入门市干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务乙方权利：1.在租赁期限内，有权按照合同约定使用门市及其附属设施。2.有权要求甲方按照合同约定履行维修、维护等义务。3.在同等条件下，享有优先续租权。4.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方义务：1.按照本合同约定的用途合理使用门市，不得擅自改变门市结构或用途。如需对门市进行装修、改造或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门市恢复原状。2.按时足额向甲方支付租金、押金及其他应支付的费用。3.负责租赁期间门市及其附属设施的日常保管和维护，因乙方使用不当或保管不善导致门市及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任，并承担因此给甲方造成的损失。4.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应自行承担门市的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门市及其附属设施交还甲方，并保证门市及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，乙方应按照合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门市用途、结构或未经甲方书面同意对门市进行装修、改造、增添附属设施的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。若乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照恢复费用的[X]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借门市的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，一方有权解除合同，但应提前通知对方，并按照相关法律法规的规定进行处理。3.若乙方逾期支付租金等费用超过[X]日，甲方有权解除合同。4.若乙方擅自改变门市用途、结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日修改与补充1.甲方应在合同签订后[X]日内协助乙方办理营业执照等相关经营手续，如因甲方原因导致乙方无法按时办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在租赁期间保持门市的整洁卫生，遵守物业管理规定，如因乙方原因导致门市周围环境受到污染或违反物业管理规定，乙方应承担相应的清理费用及违约责任，违约金为人民币[X]元。3.在租赁期间，如门市所在区域进行城市建设、道路改造等可能影响乙方正常经营的情况，甲方应提前[X]日通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题，如因甲方未提前通知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方有权在门市外合理位置设置招牌，但应符合城市管理规定，并提前将招牌设计方案书面通知甲方，经甲方书面同意后方可设置。5.本合同履行期间，若一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方，否则应承担因无法及时联系而导致的相关责任。十、附件1.门市平面图2.双方身份证明复印件以上合同内容根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，以确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可协商补充并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日八、争议解决本合同在履行过程