门市使用合同范本

门市使用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市一处，乙方有意承租该门市用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门市使用合同：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.结构及配套设施：门市为[结构类型，如砖混结构等]，内部设有[列举主要配套设施，如水电设施、照明设备等]。二、使用期限1.本合同门市使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.乙方应在合同约定的起始日期开始使用门市，若因甲方原因导致乙方不能按时使用，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致未能按时使用，甲方不承担任何责任，且乙方应按照合同约定支付租金。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X%]。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且按照合同约定使用门市，在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用时间结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应保证门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对门市的主体结构及主要设施进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入门市，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门市。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对门市进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。装修不得破坏门市的主体结构，合同期满或提前解除合同后，乙方应将门市恢复原状（可移动的装饰装修除外）。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门市，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门市及其附属设施，不得擅自改变门市的用途、结构或进行其他有损门市及附属设施的行为。负责门市内部的日常维修及保养，如因乙方使用不当导致门市及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在合同期满或提前解除合同后，乙方应在[X]日内将门市腾空并交还给甲方，同时结清所有费用。如乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变门市用途、结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更及解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。