链家制式合同范本

链家制式合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过链家平台进行房地产交易的需求，乙方作为专业的房地产经纪机构，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过链家平台进行房地产交易事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产交易类型本次房地产交易类型为[买卖/租赁]。（二）房屋基本信息1.若为房屋买卖：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.若为房屋租赁：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。（三）服务内容乙方为甲方提供房地产交易相关服务，包括但不限于房源信息提供、带看房屋、协助谈判、促成交易、协助办理产权过户登记手续（买卖交易）或租赁备案手续（租赁交易）等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产交易相关服务。有权了解房屋交易的进展情况，并获取相关信息。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求、支付能力等与房地产交易有关的信息。按照本合同约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方办理房地产交易相关手续，提供必要的文件和资料。在签订房屋买卖合同/租赁合同前，仔细阅读合同条款，对合同内容有疑问的，及时向乙方咨询。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在法律法规允许的范围内，有权根据房地产市场情况及甲方需求，为甲方推荐合适的房源或寻找合适的客户。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房地产交易信息和专业的服务。对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与相对方签订房屋买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。在交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，协调解决交易过程中出现的值问题。按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续（买卖交易）或租赁备案手续（租赁交易），并提供必要的协助和指导。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额1.若为房屋买卖：甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为服务费用，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若为房屋租赁：甲方应向乙方支付[首月租金金额]作为服务费用，具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.若甲方选择一次性支付服务费用：甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.若甲方选择分期支付服务费用：甲方应在签订房屋买卖合同/租赁合同之日起[X]个工作日内支付服务费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理产权过户登记手续（买卖交易）或租赁备案手续（租赁交易）前支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本合同或拒绝配合乙方办理房地产交易相关手续，导致乙方无法完成服务的，甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应及时采取补救措施，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方的个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除本合同或拒绝履行协助办理房地产交易相关手续的义务，导致甲方无法完成交易的，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证