铺面交接合同范本

铺面交接合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面交接事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法使用。3.附属设施：该铺面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，双方确认上述附属设施在交接时均能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金。尾款：剩余款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在铺面交接完成且甲方交付相关证照及资料后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取铺面转让款。对铺面转让前的债务及相关法律责任享有抗辩权。2.义务：保证对该铺面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，并确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。在本合同签订后至铺面交接完成前，妥善保管该铺面及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理营业执照变更等手续，并承担因办理上述手续所需的合理费用，但法律法规另有规定的除外。在铺面交接时，向乙方如实告知该铺面的使用现状、历史经营情况、存在的问题及潜在风险等信息。按照本合同约定的时间和方式交付该铺面及其附属设施、相关证照及资料。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间受让该铺面，并对其进行合法使用和经营。在铺面交接完成后，对该铺面及其附属设施享有所有权，并有权自主决定其经营方式和经营范围，但不得违反法律法规的强制性规定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面转让款。在签订本合同前，对该铺面的现状、产权情况、经营状况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在铺面交接过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和资料。在受让该铺面后，按照法律法规的规定办理相关经营手续，依法经营，并承担因经营活动产生的一切法律责任。在铺面交接完成后，负责该铺面及其附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。2.交接地点：该铺面所在地。3.交接内容：铺面及附属设施的交付：甲方应将该铺面及其附属设施完好无损地交付给乙方，双方共同对铺面及附属设施的现状进行检查和确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录铺面及附属设施的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。证照及资料的交付：甲方应向乙方交付与该铺面相关的证照及资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防验收合格证、环保审批文件等。双方应对交付的证照及资料进行核对，并签署证照及资料交接清单。债权债务的处理：甲方应在铺面交接前清理完毕该铺面的债权债务，并向乙方提供相关的书面说明。乙方对铺面交接后的债权债务承担全部责任，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能按时交付该铺面及其附属设施、相关证照及资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该铺面存在的产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变该铺面及其附属设施的现状或损坏附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未能按时支付铺面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同的，无权要求甲方返还定金，同时应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，