铺租转让合同协议

铺租转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的铺位租赁权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：位于[具体地址]，该铺位所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[X]号。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁权转让的相关情况1.原租赁合同情况甲方与[原出租方姓名/名称]于[签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。截至本协议签订之日，甲方在原租赁合同项下的租金已支付至[具体日期]，无拖欠租金及其他费用的情况。原租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。原租赁合同中约定的押金为人民币[X]元，由甲方已支付给原出租方。2.转让标的甲方将其在原租赁合同项下享有的租赁权及与该租赁权相关的一切权益转让给乙方，包括但不限于使用铺位的权利、按照原租赁合同约定要求原出租方履行相关义务的权利等。乙方同意受让上述租赁权及相关权益，并承担原租赁合同中约定的甲方应承担的各项义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的铺租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的原租赁合同押金人民币[X]元，乙方无需再向原出租方另行支付押金。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用铺位。2.义务向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、铺位用途、押金情况等。协助乙方办理与租赁权转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接租赁权，包括但不限于向原出租方告知转让事宜、提供必要的文件资料等。在本协议签订后，继续履行原租赁合同中约定的甲方应履行的义务，直至乙方完全承接租赁权之日止。在乙方支付定金后，不得再将该铺位租赁权转让给第三方或擅自解除与原出租方的租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其办理租赁权转让手续。自本协议生效之日起，有权按照原租赁合同的约定使用铺位。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定使用铺位，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。承担原租赁合同中约定的乙方应承担的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，按照原租赁合同的约定将铺位交还原出租方，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如果甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁权转让手续，导致乙方无法顺利承接租赁权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺位用途或从事违法违规经营活动，导致原出租方解除租赁合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的转让款、甲方因此遭受的其他经济损失以及甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或者解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的转让款等。3..若原租赁合同因原出租方的原因提前解除或终止，导致乙方无法继续按照本协议约定使用铺位的，甲方应退还乙方剩余期限对应的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应协助乙方与原出租方协商解决相关赔偿事宜。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方