随州购房合同范本

随州购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于随州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于随州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，确保交付时无欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在交付时对房屋及附属设施设备进行验收。自行承担办理房屋产权过户登记手续过程中除甲方应承担费用外的其他费用，如契税、印花税等。在房屋交付后，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。余款乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款及银行贷款到账）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。该房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用的状态，无质量问题。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备的数量及质量等。如发现问题，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向随州市房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋增值产生的损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝提供相关资料，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝购买该房屋的，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。若乙方拒绝购买该房屋，定金不予退还；若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝提供相关资料，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.