土地契约合同范本

土地契约合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其使用权出让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[如有地上附着物，详细说明种类、数量、现状等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应符合法律法规规定的合理限度。2.义务保证拥有该土地的合法使用权，且土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与土地使用权受让相关的手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，确保乙方顺利取得土地使用权证书。办理手续所需费用按照法律法规规定及本合同约定承担。在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地符合本合同约定的现状及用途要求。负责处理与该土地相关的历史遗留问题及可能影响乙方正常使用土地的其他事项，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，合法使用该土地。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照土地用途及相关法律法规的要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责对土地进行合理开发、利用和保护，如因乙方原因造成土地损坏或环境污染等问题，应承担修复及治理责任。在土地使用期限届满或本合同提前解除后，按照法律法规规定及本合同约定将土地及地上附着物交还甲方。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理土地使用权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在土地交付乙方使用后[X]日内支付完毕，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部土地出让金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地使用期限1.该土地的使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地出让合同，并按照届时法律法规规定及市场行情支付土地出让金等相关费用。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。2.交付条件：土地交付时应达到以下条件：土地现状符合本合同约定的用途及现状要求。地上附着物按照本合同约定的情况交付，不存在权属争议或其他纠纷。甲方已完成与土地交付相关的各项手续，包括但不限于清除妨碍乙方使用土地的障碍物、解除土地上的权利限制等。3.接收手续：乙方应在甲方交付土地时进行验收，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付条件、土地现状等内容。如乙方发现土地交付不符合本合同约定，应在接收后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。六、土地过户与登记1.过户手续：甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理土地使用权过户手续，将土地使用权登记至乙方名下。办理过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.登记费用：因办理土地使用权登记产生的费用，由[费用承担方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让土地所支付的费用、乙方因无法使用土地而造成的直接经济损失及预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地出让金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地及地上附着物，乙方已支付的土地出让金不予退还。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之