土地出买合同范本

土地出买合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。对土地的权属、现状等情况进行如实陈述。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。负责处理该土地在出让前的相关税费及其他费用缴纳事宜，确保乙方受让该土地不存在任何遗留问题。在合同签订后[X]日内，将该土地交付给乙方，交付标准为[详细说明交付标准，如土地平整、地上附着物清理等]。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式受让该土地。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照土地用途及相关法律法规的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途。在办理土地过户登记手续过程中，按照相关部门要求提供所需文件和资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：双方经协商确定，该土地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定支付剩余土地出让款时，抵作土地出让款。首付款：在甲方完成土地交付手续后[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的文件和资料，如土地权属证书、身份证明、出让合同等。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照土地管理部门的要求及时提供相关文件和资料，并配合甲方完成过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额[X]%的标准向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地出让款总额[X]%的标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并恢复土地原状或承担恢复原状所需费用，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额[X]%的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部