无房户增购协议书

无房户增购协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方为无房户，根据相关政策及实际情况，甲乙双方就乙方增购房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋为[几室几厅几厨几卫]结构，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.配套设施该房屋附带[详细列举配套设施，如停车位、储物间等]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方增购房屋的款项。对所售房屋享有合法处分权，保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量合格证明等文件资料。协助乙方办理房屋增购的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等，提供必要的协助和配合。在办理手续过程中，按照法律法规及相关政策要求，及时提供所需文件和资料，并积极协助乙方与相关部门沟通协调。保证所售房屋符合交付条件，在交付房屋前完成房屋的质量验收，并确保房屋不存在质量问题。如存在质量问题，应负责在交付前进行整改，直至符合交付标准。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任。对于房屋主体结构质量问题，在合理使用寿命内承担保修责任；对于其他质量问题，按照相关规定的保修期限和范围进行保修。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买增购房屋。在协议履行过程中，有权要求甲方提供房屋相关信息及协助办理手续，对甲方履行义务的情况进行监督。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付增购房屋的款项。如因乙方原因逾期付款，应按照逾期金额及逾期天数向甲方支付违约金。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，积极配合甲方办理房屋增购的相关手续。在办理手续过程中，按照法律法规及相关政策要求，及时提供所需文件和资料，并积极配合甲方与相关部门沟通协调。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及小区公共利益。三、增购价格及付款方式（一）增购价格经双方协商一致，乙方增购该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。此价格为含税价，包含房屋价款及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式支付增购房屋款项：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部增购房屋款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付增购房屋款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付增购房屋款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应将剩余增购房屋款项人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部增购房屋款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料。2.房屋交付标准为[详细描述交付标准，如墙面地面平整光洁、门窗完好、水电燃气等设施正常运行等]。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付标准。（二）产权过户手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关政策要求，及时提供所需文件和资料，并积极配合甲方与相关部门沟通协调。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如利息损失、装修损失等）。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照增购房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照增购房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日应按照增购房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理手续的义务，并按照增购房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房屋差价损失、利息损失等）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付增购房屋款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照增购房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋增购的相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失（如时间成本、经济损失等）。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及小区公共利益的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七