商铺承销合同范本

商铺承销合同范本甲方（承销方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有[具体商铺名称及位置]的商铺资源，有意委托甲方进行承销，甲方具备相关的承销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺承销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息乙方委托甲方承销的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，用途为[商业/办公等]。该商铺为[现房/期房]，房屋现状为[毛坯/精装等]。2.商铺权属状况乙方保证对所委托承销的商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等，且未与任何第三方就该商铺签订过影响本合同履行的协议。3.承销服务内容甲方负责为乙方的商铺寻找潜在购买客户，并促成乙方与购买方之间的商铺买卖交易。具体服务包括但不限于市场调研、制定销售方案、客户推广、组织看房、协助谈判、起草合同及办理相关手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取承销佣金。在承销过程中，有权要求乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料和信息。根据市场情况和客户需求，有权对销售方案提出合理建议和调整。2.义务按照本合同约定的方式和期限，积极履行承销义务，为乙方寻找购买客户，促成交易。向乙方及时反馈承销过程中的相关信息，包括客户意向、谈判进展等。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。严格按照法律法规及本合同约定，协助乙方与购买方办理商铺买卖的相关手续，确保交易合法、合规、顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行承销义务。对甲方的承销工作进行监督，提出合理的意见和建议。在合同履行过程中，有权根据实际情况调整销售策略或终止委托，但应提前通知甲方并承担相应责任。2.义务向甲方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于商铺产权证书、规划文件、房屋现状照片及视频等。按照本合同约定向甲方支付承销佣金及其他相关费用。积极配合甲方的承销工作，包括但不限于参加客户看房、协助谈判等。在甲方促成交易后，按照法律法规及本合同约定与购买方签订商铺买卖合同，并及时办理相关产权过户等手续。三、承销佣金及支付方式1.承销佣金乙方应按照商铺成交价格的[X]%向甲方支付承销佣金。若成交价格低于乙方与甲方约定的最低限价[具体金额]，则乙方仍应按照最低限价的[X]%向甲方支付承销佣金。2.支付方式在甲方促成乙方与购买方签订商铺买卖合同且购买方支付首付款后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付承销佣金的[X]%。在商铺产权过户手续办理完毕且购买方支付全部购房款后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的承销佣金。3.支付账户甲方指定以下账户为承销佣金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行承销义务，导致乙方未能成功出售商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或其他重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付承销佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成承销工作对应的佣金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的资料和信息存在虚假、误导性内容，导致甲方在承销过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自调整销售策略或终止委托，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更及解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同