链家佣金合同范本

链家佣金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过链家平台出售/购买房产的需求，乙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方提供房地产经纪服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：协助甲方寻找合适的房产交易对象（若甲方为卖方）或合适的房产资源（若甲方为买方）；陪同甲方实地查看房产；对房产交易相关信息进行收集、整理、分析，并向甲方提供专业的咨询意见；协助甲方与交易对方进行洽谈、协商，促成房产交易合同的签订；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记、款项收付等手续（具体协助办理的手续范围以双方另行协商确定为准）。2.标的物描述若甲方为卖方：拟出售房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。房屋现状为[装修情况，如毛坯、精装修等]，室内设施设备情况为[详细列举室内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等是否包含在交易范围内]。若甲方为买方：拟购买房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证号]（若已知）。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。房屋现状为[装修情况，如毛坯、精装修等]，室内设施设备情况为[详细列举室内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等是否包含在交易范围内]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务；有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议；在房产交易过程中，有权自主决定是否与交易对方签订房产交易合同以及合同的具体条款；有权知晓房产交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的身份信息、房产产权信息、房屋现状、交易意向等；积极配合乙方开展房地产经纪服务工作，按照乙方的要求提供相关资料、签署相关文件、参与实地查看房产、洽谈协商等活动；按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用；在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，确保房产交易的合法性和有效性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用；有权要求甲方配合开展房地产经纪服务工作，提供必要的协助；在房产交易过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和意见，以促进房产交易的顺利进行；有权知晓甲方与交易对方之间的交易进展情况，甲方应及时向乙方通报相关信息。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务；对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；积极寻找合适的房产交易对象或房产资源，按照甲方的要求进行筛选和推荐，并及时向甲方反馈相关信息；协助甲方与交易对方进行洽谈、协商，促成房产交易合同的签订，并在交易过程中维护甲方的合法权益；按照双方约定协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、准确性和及时性；定期向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的咨询服务。三、佣金及相关费用（一）佣金标准及支付方式1.佣金标准若甲方为卖方，乙方促成甲方与买方签订房产交易合同后，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若甲方为买方，乙方促成甲方与卖方签订房产交易合同后，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付方式支付时间：甲方应在房产交易合同签订之日起[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。支付账户：乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]（二）其他相关费用1.在房产交易过程中，因办理产权过户、抵押登记、款项收付等手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税、登记费、公证费等），由甲方按照法律法规及相关部门的规定自行承担并支付。2.若乙方在提供服务过程中，因甲方的要求或为促成房产交易需要额外支出的费用（如查询房产档案费用、交通费用、通讯费用等），经甲方确认后，由甲方承担。甲方应在乙方提出费用支出要求后的[X]个工作日内，将该等费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的佣金及其他相关费用，同时甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的交易对方私下达成交易或通过其他中介机构促成交易的，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，向甲方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产交易手续，导致手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房产交易成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房产交易完成前，若一方提出解除本合同，需经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规及政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决