新小区招商协议书

新小区招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有新小区的商业招商权，乙方有意在该小区内开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方新小区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区商业区域位置及范围甲方所拥有的新小区位于[小区具体地址]，本次招商的商业区域涵盖小区内[具体商业楼名称及楼层范围]，建筑面积共计[X]平方米。该商业区域具备完善的基础设施，包括但不限于水电供应、消防设施、电梯等，可满足乙方开展各类合法经营活动的基本需求。2.经营业态限制乙方在该商业区域内的经营业态应符合小区整体规划及相关法律法规要求，主要限于[列举允许经营的业态范围，如餐饮、零售、生活服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营业态，不得从事任何违法违规、损害小区业主利益或破坏小区环境的经营活动。3.配套服务设施甲方将为乙方提供必要的配套服务设施，包括但不限于公共区域的物业管理服务（如卫生清洁、安保巡逻等），以及与经营相关的基本设施维护服务。同时，甲方将协助乙方办理相关经营所需的证件及手续，提供必要的文件支持和协调服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定及小区相关管理规定。有权根据小区整体规划和发展需要，对商业区域的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在乙方出现违反本协议约定或损害小区业主利益的行为时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营直至解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合条件的商业区域及相关配套服务设施，确保乙方能够正常开展经营活动。协助乙方办理与经营相关的各类证件及手续，提供必要的文件和证明材料，积极协调相关部门，为乙方创造良好的经营环境。负责小区公共区域的物业管理和维护，保障商业区域的安全、卫生和秩序，为乙方经营提供必要的支持和保障。定期向乙方通报小区的发展规划、业主需求等信息，以便乙方更好地调整经营策略，适应小区发展需要。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的商业区域内，按照约定的经营业态自主开展合法经营活动，享有经营自主权。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务设施和支持，对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理的意见和建议。在乙方遵守本协议约定且经营状况良好的情况下，享有优先续约权（如有相关约定）。2.义务严格遵守本协议约定，按时足额支付各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。按照约定的经营业态开展经营活动，不得擅自变更或超出经营范围，不得从事任何违法违规、损害小区业主利益或破坏小区环境的经营活动。自行负责其经营场所内的装修、设备购置、人员招聘及管理等各项经营事务，确保经营活动符合法律法规和行业规范要求。积极配合甲方的管理和监督工作，接受小区物业管理部门的统一安排，按时参加相关会议和培训，及时反馈经营过程中遇到的问题和困难。爱护商业区域内的各项设施设备，因乙方原因造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。按照国家法律法规和相关政策规定，依法纳税，履行各项社会责任。三、费用及支付方式1.租金乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付周期为[具体支付周期，如季度/半年/一年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，乙方应确保支付款项准确无误，并在支付后及时通知甲方。2.物业费物业费标准为每月每平方米[X]元，用于支付小区公共区域的物业管理费用。物业费支付周期及方式与租金相同，乙方应按照本协议约定按时足额支付。3.水电费乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方将根据水电费缴费凭证定期向乙方结算。水电费结算周期为[具体结算周期，如每月/每季度]，乙方应在结算周期结束后[X]天内与甲方完成水电费结算手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供商业区域、配套服务设施或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。同时，乙方有权根据实际情况要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费、水电费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方经营直至解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更经营业态、超出经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间乙方应按照本协议约定正常支付各项费用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因提前解除本协议，应提前[X]天书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应结清截止解除协议之日的所有费用，并返还租赁区域内属于甲方的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止协议，应提前[X]天书面通知对方。2.在协议履行期间，如