鱼塘出粗合同范本

鱼塘出粗合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的鱼塘出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方拥有的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的鱼塘位置图）2.鱼塘面积：经双方测量确认，该鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：鱼塘目前的水质状况为[描述水质情况，如清澈、有一定肥力等]，塘内现有[列举塘内现有鱼类品种及大致数量，如草鱼[X]尾、鲫鱼[X]尾等]，周边配套设施包括[描述周边的基础设施，如进水口、排水口、简易房屋等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该鱼塘，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据[具体调整依据，如当地同类鱼塘租金市场价格变动情况等]确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对鱼塘的使用情况进行监督检查。在租赁期间内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回鱼塘的，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与鱼塘租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。在租赁期间，负责维护鱼塘周边的公共道路、排水系统等基础设施的正常使用（如属甲方责任范围）。尊重乙方对鱼塘的合法使用权益，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鱼塘进行合法的养殖经营活动。在租赁期限内，对鱼塘内的养殖物享有所有权。如遇不可抗力等特殊情况导致鱼塘无法正常使用，有权要求甲方给予一定的租金减免或延长租赁期限等合理补偿（具体协商确定）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得改变鱼塘的性质和用途，不得擅自将鱼塘转租、转让给第三方。如需对鱼塘进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于水质管理、养殖物的饲养管理、安全防范等，确保鱼塘及周边环境的安全、卫生。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鱼塘及附属设施。如因乙方原因造成鱼塘及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于渔业养殖的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应按照科学合理的养殖方式使用鱼塘，保证养殖物的健康生长。在养殖过程中，如需使用饲料、药物等，应使用符合国家相关标准的产品，不得使用对环境和人体有害的物质。2.乙方应定期对鱼塘进行巡查，及时发现并处理养殖过程中出现的问题，如水质恶化、鱼病防治等。同时，应做好养殖记录，包括鱼苗投放数量、生长情况、饲料投喂量、药物使用情况等，以备甲方检查。3.乙方在使用鱼塘期间，应注意保护周边环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，保持鱼塘及周边环境的整洁卫生。4.甲方有权对乙方的鱼塘使用和管理情况进行不定期检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，如实提供相关资料和信息。如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在规定期限内完成整改。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变鱼塘的性质和用途、将鱼塘转租或转让给第三方、未按照约定交还鱼塘及附属设施等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反法律法规规定或本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。（二）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他