土地续约合同范本

土地续约合同范本甲方（土地出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（土地受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方基于[具体土地用途及使用情况]的目的，于[首次签订土地合同日期]与甲方签订了关于位于[土地详细位置，包括地号、面积等具体信息]的土地使用合同（合同编号：[原合同编号]），现原合同即将到期，双方经友好协商，就土地续约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[土地详细地址，精确到四至范围，如东至[具体道路或地标]，西至[具体道路或地标]，南至[具体道路或地标]，北至[具体道路或地标]]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。2.土地用途：该土地用途为[明确土地用途，如工业用地、商业用地、农业用地等]，乙方应按照此用途合理使用土地，不得擅自改变。3.地上附着物：目前土地上存在的附着物为[详细列举地上附着物情况，如建筑物若干栋（具体描述建筑物结构、层数、面积等）、附属设施（如围墙、道路、水电设施等）]，乙方应妥善保护并合理使用这些附着物，不得随意破坏或拆除。如乙方因使用需要对地上附着物进行改造或拆除，需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及本合同约定进行处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地续约费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地及地上附着物。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的合法权益主张的影响。在续约期间，协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，如但不限于土地使用证的年检、变更登记等手续，费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定提供土地及地上附着物给乙方使用，确保土地及地上附着物符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利在续约期间内，有权按照合同约定的用途使用土地及地上附着物。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付土地续约费用。严格按照合同约定的土地用途使用土地及地上附着物，不得擅自改变用途或进行违法违规建设。负责土地及地上附着物的日常维护、保养和管理，确保其安全、正常使用，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致土地或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及地方政府相关规定，因乙方原因产生的一切法律责任由乙方自行承担。如乙方需要对地上附着物进行改建、扩建、新建等，需事先向甲方提交详细的建设方案，并征得甲方书面同意。建设方案应符合相关规划和安全要求，乙方应按照批准的方案进行建设，建设费用由乙方自行承担。建设完成后，乙方应将相关建设资料报甲方备案。三、土地续约费用及支付方式1.续约费用：本次土地续约费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用是基于本合同约定的土地面积、用途及续约期限等因素确定的，包含乙方在续约期间使用土地及地上附着物的对价。2.支付方式支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地续约费用的[X]%作为首期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期支付：剩余续约费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式分期支付：在[具体分期支付时间1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体分期支付时间2]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保支付款项按时足额到达甲方指定账户，因乙方支付问题导致的任何延误或损失由乙方自行承担。甲方在收到每笔款项后，应向乙方出具收款凭证。四、续约期限本次土地续约期限为自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计[X]年。在续约期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否有意继续续约。如双方均有意续约，应在届满前[X]个月重新签订土地续约合同；如一方无意续约，应在届满前[X]个月书面通知对方，以便双方做好相关准备工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地及地上附着物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地及地上附着物，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额赔偿乙方，并退还乙方已支付的土地续约费用（如有）。2.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理与土地使用相关的手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照土地续约费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地续约费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部费用，同时乙方应按照土地续约费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将土地及地上附着物返还给甲方，如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照土地续约费用的[X]%向甲方支付占有使用费。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并自行恢复土地原状。乙方已支付的土地续约费用不予退还，同时乙方应按照土地续约费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对地上附着物进行改造、拆除或新建等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照改造、拆除或新建部分价值的[X]倍向甲方支付违约金，如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行土地及地上附着物的维护、保养和管理义务，导致土地或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。5.若乙方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方还应按照土地续约费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充