施工房出租协议书

施工房出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的施工房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[具体使用目的]，有意承租该施工房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方施工房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.施工房位置：甲方出租给乙方的施工房位于[详细地址]，该施工房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.施工房结构及设施：施工房为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，内部设有[列举主要设施，如照明设施、电力供应设施、通风设施等]。施工房周边有[描述周边配套情况，如道路状况、水电接入点等]，能够满足乙方正常使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还施工房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。首个支付周期的租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方未按照本条款约定支付租金导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对施工房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及相关政策规定，对施工房进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。2.义务：甲方应保证施工房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应向乙方提供施工房的产权证明或相关合法使用证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将施工房交付给乙方使用，并保证施工房及其附属设施处于正常可使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对施工房的主体结构进行维修保养，确保乙方的使用安全。因甲方原因导致施工房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应尊重乙方对施工房的合法使用权益，不得无故干扰乙方正常使用施工房。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入施工房。如因甲方原因需要进入施工房的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定的用途合法使用施工房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对施工房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害施工房的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得破坏施工房的原有结构。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用施工房，不得擅自改变施工房的用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用施工房及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造施工房及其附属设施。如因乙方使用不当导致施工房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的一切费用和法律责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定如期交还施工房及其附属设施。乙方应负责清理施工房内的物品，并将施工房恢复至交付时的原状。如乙方未按时交还或未清理干净，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照本合同租金标准的[X]倍支付占用期间的费用。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未违反本合同约定，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还施工房及其附属设施并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用施工房或者给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方履行支付义务。因乙方拖欠费用导致甲方采取停水、停电等措施给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。3.若乙方擅自改变施工房用途、损坏施工房及其附属设施、未经甲方同意擅自转租或转借施工房等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空施工房，并交还甲方。乙方逾期不腾空交还的，甲方有权自行腾空，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金标准的[X]倍支付占用期间的费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、商业秘密泄露导致的预期利益损失以及对方为调查、制止侵权行为而支付的合理费用（如律师费、调查费等）。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效