铺位购买合同范本

铺位购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺位的用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。3.该铺位的现状为[详细描述铺位目前的装修、设施设备等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取铺位购买款。2.甲方应保证对该铺位拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。3.甲方应在本合同签订前如实告知乙方该铺位的真实情况，包括但不限于该铺位的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政限制等。4.甲方应协助乙方办理该铺位的产权过户手续，提供必要的文件和配合，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该铺位交付给乙方。在交付前，甲方应负责清理该铺位内的物品，并保持铺位的清洁和完好。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺位，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺位购买款。3.乙方应在签订本合同前对该铺位进行充分了解和实地查看，对铺位的现状、质量、使用情况等无异议后签订本合同。4.乙方应按照法律法规及相关规定使用该铺位，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。5.在办理产权过户手续过程中，乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。三、铺位购买款及支付方式1.该铺位的购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。乙方可以选择以下付款方式：一次性付款：乙方应在[具体付款时间]将全部剩余款项一次性支付给甲方。银行贷款付款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余款项支付给甲方；如乙方贷款申请未获批，则乙方应在[具体时间]内以现金或转账方式将全部剩余款项支付给甲方。四、交付时间及方式1.甲方应在[具体交付时间]将该铺位交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，并在约定的交付时间，与乙方共同对该铺位进行验收。验收合格后，双方签署铺位交接确认书，视为甲方已将该铺位交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该铺位的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该铺位交付给乙方，每逾期一日，应按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件及资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得该铺位的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.若甲方擅自改变该铺位的用途或进行违法违规活动，导致乙方无法正常使用该铺位，甲方应按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复该铺位的原状。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照铺位购买款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺位购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照铺位购买款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该铺位的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照铺位购买款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复该铺位的原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照铺位购买款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照铺位购买款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式