月湖租房合同范本

月湖租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于月湖的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于月湖[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的价格标准按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司的规定按时缴纳燃气费。4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用；提供必要的房屋使用说明和相关资料；已结清租赁房屋交付前的所有费用。3.乙方使用房屋的要求：在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租金及其他费用，如逾期未缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任在租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。3.紧急维修：如房屋出现紧急情况，影响乙方正常使用或危及人身安全的，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人或者与第三人合租的；乙方逾期支付租金累计超过[X]个月的；乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或其他损失，经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的；其他违反法律法规或合同约定的情形。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议的，可以在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照约定交付房屋，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋或与第三人合租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人