预租商铺合同范本

预租商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预租甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方预租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、预租期限1.预租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.预租期满后，若乙方有意续租，应在预租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的预租期间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在预租期间内保持不变。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在预租期间遵守本合同约定，如乙方在预租期间无违约行为且结清所有费用，甲方应在预租期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用商铺。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务应保证该商铺符合出租条件，具备正常使用功能，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。负责对商铺的主体结构等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在预租期间，如需对商铺进行必要的检查、维修等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在预租期间按照合同约定使用该商铺。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对商铺进行合理装修和布置。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得将商铺转租、转借他人。负责对商铺内的设施设备进行日常维护保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在预租期间，应妥善保管商铺及甲方提供的相关物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。六、商铺交付及返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]天内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。商铺交付时应具备通水、通电、通燃气（如有）等基本使用条件。2.返还预租期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将商铺腾空并返还给甲方。返还时，商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、装修及添附1.乙方在预租期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外立面。3.预租期满后，乙方对商铺进行的装修及添附物，除可移动的物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除部分装修及添附物，应给予乙方合理补偿。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途或转租、转借他人，甲方有权解除本合同，收回商铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定返还商铺或未清理商铺内物品，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付商铺，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并退还乙方已支付的租金及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用商铺的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。