新楼盘认购协议书

新楼盘认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对乙方开发建设的[新楼盘名称]（以下简称“该楼盘”）有认购意向，乙方同意按照本协议约定与甲方就该楼盘认购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[具体地理位置]，项目名称为[新楼盘名称]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，其中住宅[X]栋，商业[X]栋等。2.认购房屋具体信息甲方认购的房屋位于[楼盘具体栋数及单元]的[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，具备[列举房屋基本配套设施，如毛坯房/精装修，是否有阳台、卫生间配置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议书后，享有优先认购该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与认购房屋相关的信息及资料。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，确保信息准确无误。在本协议约定的认购期限内，按照乙方要求支付认购定金及相关款项。如甲方决定不再认购该房屋，应在本协议约定的解除期限内书面通知乙方，并配合乙方办理相关解除手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。根据项目建设进度及相关规定，对该楼盘的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不损害甲方的合法权益。2.义务向甲方如实提供该楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘规划、建设进度、房屋户型、面积、配套设施等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议约定的认购期限内，不得将甲方认购的房屋另行出售给第三方。按照法律法规及合同约定，按时完成该楼盘的建设工作，确保房屋质量符合相关标准，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、认购定金及相关款项支付1.认购定金甲方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元。该定金在甲方与乙方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.首付款若甲方在认购期限内决定签订正式的《商品房买卖合同》，则应在签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，按照乙方要求支付房屋首付款人民币[X]元（首付款金额根据房屋总价及相关政策规定确定）。3.支付方式甲方可选择以下方式支付认购定金及相关款项：现金支付；银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：其他经乙方认可的支付方式。四、认购期限本协议的认购期限自签订之日起至[具体日期]止。在认购期限内甲方有权决定是否签订正式的《商品房买卖合同》。若甲方未在认购期限内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则视为甲方自动放弃认购该房屋，乙方有权另行处置该房屋，且甲方已支付的认购定金不予退还。五、正式《商品房买卖合同》签订1.在认购期限届满前，若甲方决定认购该房屋，应与乙方协商签订正式的《商品房买卖合同》。双方应按照法律法规及相关政策规定，就房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行详细约定，并签订书面合同。2.正式《商品房买卖合同》的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金及相关款项，或者未在认购期限内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方应按照认购定金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供楼盘相关信息，或者在认购期限内将甲方认购的房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议