院子分割合同范本

院子分割合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院子（以下简称“该院子”），位于[院子具体地址]，面积为[X]平方米，现甲方有意将该院子的部分区域转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就院子分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.院子现状该院子为[土地性质，如国有土地使用权或集体土地使用权等]，目前院子内有[房屋数量及简要描述，如主房一栋，建筑面积[X]平方米，厢房[X]间等]，院子地面为[地面材质，如水泥地面、土地面等]，周边有[绿化情况简要描述，如种植了[树种名称]等树木若干]。院子设有[大门数量及位置等简要描述，如一个位于院子南侧的铁门]，院墙高度为[X]米，材质为[院墙材质，如砖砌围墙等]。2.分割区域本次分割的区域位于院子的[具体方位，如东侧或西侧等]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该分割区域边界以[详细描述边界确定方式，如从院子东侧围墙起沿[具体走向]量取[X]米至[具体位置]，再连接至[其他边界点]等]确定，分割区域内包含[附属设施情况，如是否有独立的水电线路接口等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。对分割区域的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于土地性质、房屋及附属设施的现状、是否存在纠纷等。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟转让的分割区域拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该区域转让给其他第三方。协助乙方办理与院子分割相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利使用分割区域。在合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付分割区域，并保证交付时该区域的现状符合本合同约定。负责处理与分割区域相关的原有债务、纠纷等，确保乙方受让后不会因上述问题受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用分割区域，并对该区域进行合理的改造、建设（需符合相关法律法规及规划要求）。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付分割区域，并接收相关的附属设施等。在发现甲方存在违反本合同约定的行为时，有权依据本合同及相关法律法规维护自身权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照法律法规及本合同约定使用分割区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在使用分割区域过程中，应妥善保管和维护该区域及相关附属设施，如造成损坏应及时修复或赔偿。配合甲方办理与院子分割相关的手续，提供必要的文件和信息。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付院子分割区域的转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方按照合同约定向乙方交付分割区域且双方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将分割区域交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付地点共同对分割区域进行现场交接，甲方应向乙方提供分割区域的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证明（如有）等，并确保交付时该区域的现状与本合同约定一致。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付分割区域，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的分割区域存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该区域，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变分割区域的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协