土地协议修改合同

土地协议修改合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原土地协议签订日期]签订了关于[土地详细地址及地号等信息]的土地协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原土地协议的部分条款进行修改，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、住宅用地等]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地现状为[描述土地现状，如平整、有附着物等]，地上附着有[详细说明地上附着物情况，如建筑物、树木数量及规格等]。2.土地权益情况甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和权益的情形。该土地的相关手续完备，已取得[列举已取得的相关证件，如土地使用权证、规划许可证等]，且不存在因手续问题导致乙方无法正常开发利用土地的风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如按时支付款项、按照约定使用土地等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属情况、地上附着物情况、土地规划用途及限制等。协助乙方办理土地过户及相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字盖章、协助解决手续办理过程中遇到的问题等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分，如甲方应承担的税费等由甲方自行缴纳，乙方应承担的费用由乙方按时足额支付。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付标准为[详细描述交付标准，如土地平整、地上附着物清理完毕等]。确保土地在交付时不存在任何第三方对土地主张权利的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。不得干扰乙方对土地的正常开发利用，不得在乙方开发利用土地过程中设置障碍或提出不合理要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得土地的使用权，并按照约定用途进行开发利用。在土地开发利用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如办理手续过程中的协助事宜等。对甲方提供的土地信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息导致乙方受损的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款及相关费用。转让款共计人民币[X]元，支付方式为：[详细说明支付方式，如分期支付，第一期在协议签订后[X]日内支付人民币[X]元，第二期在[具体条件达成后，如办理完土地过户手续后[X]日内支付人民币[X]元等]。按照约定用途开发利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在土地开发利用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，并承担因自身开发行为产生的一切法律责任和费用。负责对土地上的附着物进行清理或处置，清理处置费用由乙方自行承担。如因乙方未妥善清理处置导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元。履约保证金在乙方按照协议约定履行完所有义务后，由甲方在[X]日内无息退还乙方。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权扣除相应履约保证金作为违约金。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的土地信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户及相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权或影响乙方正常开发利用土地的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定按时交付土地或交付土地不符合约定标准的，每逾期一日，甲方应按照土地转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责在[X]日内将土地恢复至交付标准并交付给乙方。若甲方违反本协议约定，干扰乙方对土地的正常开发利用，或在乙方开发利用土地过程中设置障碍或提出不合理要求的，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让款及相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对土地上的附着物进行清理或处置，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，