商铺买卖合同协议模板

商铺买卖合同协议模板为规范商铺买卖交易行为，明确买卖双方权利义务、保障交易安全与顺利履行，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议（实际签署前建议结合交易细节调整，并由专业法律人士审核）。一、合同当事人信息1.出卖人（甲方）：姓名/名称：____________________住所：______________________________联系方式：__________________________2.买受人（乙方）：姓名/名称：____________________住所：______________________________联系方式：__________________________二、商铺基本情况甲方出售的商铺具体信息如下：1.坐落位置：XX市XX区XX路XX号（以不动产权证书登记地址为准）。2.产权状况：商铺产权登记证号为________________，产权人为甲方，权属清晰，无抵押、查封、未告知的租赁等权利受限情形（若存在租赁，已告知乙方：租赁期限至____年____月____日，承租人已书面放弃优先购买权）。3.建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记面积为准）。4.规划用途：商业。5.现状描述：□空置□出租中（剩余租期____个月，租金支付方式为________________）。三、价款及支付方式1.总价款：商铺总价款为人民币（大写）________________元整（小写：￥________）。2.支付方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______）。定金可抵作购房款。（2）剩余价款：乙方应于商铺权属转移登记完成且甲方交付商铺后____日内，支付剩余价款人民币（大写）________________元整（小写：￥________）。（3）收款账户：甲方指定收款账户为：户名：________________开户行：________________账号：________________四、权属转移与登记1.甲方应于本合同签订之日起____日内，备齐商铺产权登记材料（如不动产权证书、身份证明等），协助乙方办理权属转移登记手续。乙方应配合提供材料并缴纳相关税费。2.税费承担：本次交易产生的税费（契税、增值税、印花税等）由□甲方承担□乙方承担□双方按______比例分担。3.若因甲方原因导致权属无法转移（如产权瑕疵、材料缺失等），乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿实际损失；若因乙方原因延误过户，甲方有权要求乙方按日支付总价款______‰的违约金。五、商铺交付1.甲方应于____年____月____日前，将商铺按现状（或约定标准：________________）交付乙方。交付时，甲方应结清物业费、水电费等前期费用，并移交钥匙、权属证明复印件、装修资料（如有）等文件。2.双方签署《商铺交接单》确认交付状态。若甲方逾期交付超____日，乙方有权解除合同，甲方应退还房款并按总价款______%支付违约金；若乙方无正当理由拒收，自约定交付日起视为已交付，相关费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.按约收取购房款；2.保证商铺权属合法清晰，如实披露租赁、抵押等情况；3.协助乙方办理过户、交付手续，提供必要文件。（二）乙方权利义务1.要求甲方按约交付商铺并办理过户；2.按约支付房款，配合过户、交接手续；3.商铺交付后，依法享有占有、使用、收益、处分权（受法律法规及合同限制）。七、违约责任1.甲方逾期过户或交付的，每逾期一日按总价款______‰支付违约金；逾期超____日，乙方有权解除合同，甲方返还房款并赔偿损失（含房价差价、律师费等）。2.乙方逾期付款的，每逾期一日按未付房款______‰支付违约金；逾期超____日，甲方有权解除合同，没收定金并要求赔偿损失。3.违约方应承担守约方维权产生的合理费用（律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交XX仲裁委员会（仲裁地点：________________）仲裁；2.向商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，备案____