共同委托评估合同范本及解读

共同委托评估合同范本及解读一、引言：共同委托评估的场景与合同价值在联合投资决策、共有资产处置、合作项目清算等场景中，多个主体（如联合投资方、共有产权人、合作项目方）常需共同委托专业评估机构对特定资产、权益或项目价值进行评估。此类评估的核心在于通过合同明确委托方（多方）与受托方（评估机构）的权利义务，既保障评估工作合法合规开展，又为后续决策、交易或纠纷解决提供权威价值依据。一份严谨的共同委托评估合同，需平衡多方诉求、规避法律风险，更要适配评估事项的专业性要求。二、共同委托评估合同范本（通用版）合同编号：_________签订地点：_________签订时间：_________（一）合同主体委托方（甲方）：甲方1：_________（统一社会信用代码/身份证号：_________；联系人：_________；联系方式：_________）甲方2：_________（统一社会信用代码/身份证号：_________；联系人：_________；联系方式：_________）……（根据实际共同委托方数量增减）受托方（乙方）：_________（统一社会信用代码：_________；资质等级：_________；评估师资质编号：_________；联系人：_________；联系方式：_________）（二）委托评估事项1.评估对象：_________（明确资产/权益/项目名称、范围、权属情况，如“位于____市____区的国有建设用地使用权及地上建筑物（不动产权证号：____）”“____公司____%股权对应的净资产”等）。2.评估目的：_________（如“为甲方1、甲方2联合受让目标资产提供价值参考”“为甲方1、甲方2共有设备处置确定交易底价”等）。3.评估基准日：_________（精确至年月日，如“2023年12月31日”）。4.评估报告交付：乙方应于____年____月____日前，向甲方出具正式评估报告（纸质版____份、电子版____份），报告需符合《资产评估执业准则》及甲方特殊要求（如“需对评估对象的市场变现能力单独分析”）。（三）双方权利与义务1.委托方（甲方）权利义务权利：有权要求乙方按约定时限、质量完成评估；有权对评估过程提出合理质询并要求书面答复；有权在评估报告出具前对评估方法、参数选取提出异议并协商调整。义务：按约定向乙方提供真实、完整、合法的评估资料（如资产权属证明、财务报表、交易背景说明等）；共同协商确定评估关键事项（如评估方法、基准日），并向乙方出具书面确认文件；按本合同约定支付评估费用。2.受托方（乙方）权利义务权利：有权要求甲方提供必要评估资料、配合现场勘查；有权按约定收取评估费用；因甲方原因导致评估事项变更或延期的，有权协商调整费用及工期。义务：指派具备相应资质的评估师（名单：_________）组成项目组；严格遵守《资产评估法》《资产评估执业准则》，独立、客观、公正开展评估；对评估过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私承担保密责任（保密期限：_________）；若评估报告存在重大瑕疵（如数据错误、方法违规），应无偿重新出具或退还已收费用。（四）评估费用及支付1.费用金额：经双方协商，评估费用总额为人民币_________（大写：_________）。费用包含评估服务费、差旅费、税费等全部成本。2.支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付总费用的____%（即人民币_________）；尾款：乙方出具正式评估报告并经甲方共同书面确认无异议后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余____%（即人民币_________）。3.发票要求：乙方应在收款后____个工作日内，向甲方开具符合国家规定的增值税____发票。（五）违约责任1.若甲方未按约定支付费用，每逾期一日，应按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停评估工作，且不承担任何责任。2.若甲方提供虚假资料或故意干扰评估工作，导致评估报告失实或无法出具，乙方不退还已收费用，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按约定时限交付评估报告，每逾期一日，应按总费用的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收费用并按总费用的____%支付违约金。4.若乙方出具的评估报告存在重大错误（经行业协会或司法机关认定），乙方应无偿重新出具报告，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。（六）争议解决本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁（仲裁裁决为终局，对双方均有约束力）；2.向甲方任一主体住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（七）其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方各执____份，乙方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________（甲方1）（法定代表人或授权代表）（甲方2）（日期）三、核心条款解读与实务建议（一）“委托评估事项”条款：精准定义评估边界法律逻辑：《资产评估法》要求评估目的、对象、基准日需明确且合法，否则评估报告可能被认定无效。例如，若评估目的表述为“为违法交易提供价值参考”，报告将因目的违法而不被认可。实务建议：评估对象需附清单或权属证明文件（如不动产权证、股权证复印件），避免“口头约定”导致范围争议；评估目的应与后续交易/决策直接关联（如“为股权转让定价”“为抵押贷款估值”），且符合监管要求（如国有资产评估需满足国资监管规定）。（二）“权利义务”条款：平衡多方诉求与专业合规委托方义务的“陷阱”：若合同仅约定“甲方提供资料”，未明确“真实、完整、及时”的要求，后续因资料瑕疵导致评估失实，责任可能无法厘清。建议增加“甲方对资料真实性负责，若因资料虚假导致评估偏差，乙方不承担责任”的条款。受托方义务的“保障”：需明确评估师资质（如“项目负责人需具备注册资产评估师资质且从业满5年”），避免乙方指派无资质人员导致报告无效。同时，保密条款应覆盖“评估过程中知悉的甲方商业秘密、交易意向”等，防止信息泄露影响后续交易。（三）“评估费用及支付”条款：风险防控与资金效率支付节点设计：预付款比例建议不超过30%，尾款以“报告经甲方共同确认无异议”为条件，可避免乙方“先收钱、后敷衍”。若评估事项复杂（如涉及跨国资产、特殊行业），可增设“中期款”（如“现场勘查完成后支付30%”），绑定乙方工作进度。发票与付款的衔接：明确“先开票、后付款”或“付款后____日内开票”，避免因发票问题引发税务风险或付款纠纷。（四）“违约责任”条款：可操作性与公平性违约金比例的合理性：逾期付款/交付的违约金比例建议在0.5‰-1‰之间，过高（如5‰）可能因“显失公平”被法院调整，过低则无法约束违约方。“重大错误”的界定：需明确“重大错误”的判断标准（如“评估值与实际交易价偏差超过20%”“遗漏核心资产导致评估范围错误”），避免乙方以“合理误差”为由逃避责任。（五）“争议解决”条款：效率与成本的权衡仲裁vs诉讼：若双方希望快速解决争议且保密，可选仲裁（需明确仲裁机构名称，避免“模糊约定”导致仲裁协议无效）；若案件可能涉及财产保全、执行便利，选诉讼更优（尤其是甲方主体分散时，约定“任一甲方住所地法院”可降低维权成本）。四、签订合同的实务注意事项1.主体资格审查：委托方需确认其他共同委托方的真实身份（如企业需查验营业执照、股东决议；个人需查验身份证），避免“无权处分”导致合同无效；受托方需查验其资产评估资质证书（可通过“中国资产评估协会”官网查询）。2.条款细化与个性化：若评估对象为特殊资产（如知识产权、在建工程），需在合同中增加专项条款（如“乙方需具备知识产权评估专项资质”“现场勘查需包含工程进度核验”）。3.风险防控清单：签订前，委托方应制作《评估风险提示表》，列明“评估方法是否适配资产类型”“基准日是否与交易节点匹配”等问题，要求乙方书面答复后再签约。五、结语共同委托评估合同的核心价值，在于通过法律文本固定